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共享办公空间租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁空间及地址

1.1甲方出租的共享办公空间位于__________（详细地址），总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的共享办公空间面积为__________平方米，具体房间号/工位号为__________。

1.3租赁期限内，甲方应保证共享办公空间的安全、消防、卫生等设施正常运行，并按照相关法律法规的要求进行维护和管理。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3在租赁期限内，乙方如需提前解除本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并按照本协议约定的违约金条款承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲方提供的租赁价格表支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付该季度租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票/收据。

四、使用及管理

4.1乙方有权按照约定使用共享办公空间，但不得擅自改变房屋结构、设施设备及外观。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护共享办公空间的正常秩序，不得从事违法活动。

4.3甲方有权对乙方使用共享办公空间的情况进行监督和管理，如乙方违反本协议及物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的法律责任。

五、保险及税费

5.1乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理租赁财产保险，并承担相关保险费用。

5.2租赁期间产生的相关税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等），由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元人民币。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.共享办公空间租赁合同

2.租赁价格表

3.物业管理规定

4.租赁财产保险单

5.税费支付凭证

6.违约金支付凭证

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁房屋或未达到约定的交付条件。

2.甲方未能按照约定提供共享办公空间设施及服务。

3.乙方未按时支付租金或滞纳金。

4.乙方擅自改变房屋结构、设施设备及外观。

5.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，导致甲方或第三方损失。

6.乙方提前解除租赁合同而未按规定提前通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.共享办公空间租赁合同：指甲方将其拥有或管理的共享办公空间出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付租赁房屋：

乙方应与甲方协商延迟交付时间。

乙方可要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金：

甲方应提醒乙方支付租金。

甲方可要求乙方支付滞纳金。

3.乙方擅自改变房屋结构、设施设备及外观：

甲方应要求乙方恢复原状。

甲方可要求乙方支付违约金。

4.乙方提前解除租赁合同：

乙方应按照约定提前通知甲方。

乙方应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.初创公司寻找临时办公地点。

2.中小企业扩展办公空间需求。

3.自由职业者寻求共享工作环境。

4.项目团队短期集中办公。

5.企业进行市场调研或产品演示。

6.商务人士出差期间的办公需求。