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公司租房协议和合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2甲方房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常居住条件。若因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.房屋保险条款

甲方应自行购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应依法履行保险理赔程序，确保乙方权益。

3.甲方权益保障条款

甲方在租赁期间享有房屋所有权及收益权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让或设定抵押。

4.甲方维修义务条款

甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金。

5.甲方提前解除合同条款

甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方使用房屋条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方提前解除合同条款

乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.乙方转租条款

乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应书面征求甲方同意，并支付甲方一个月租金作为转租费用。

5.乙方权益保障条款

乙方在租赁期间享有合法居住权。甲方不得擅自进入租赁房屋，影响乙方正常生活。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用由甲方、乙方协商确定。

2.中介责任条款

中介应确保甲方、乙方信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠