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家属楼买卖合同范式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为家属楼的所有人，愿意将其所有的家属楼出售给乙方，并且乙方愿意购买该家属楼，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条标的物

1.1本合同的标的物为位于________________的家属楼，建筑总面积为________________平方米。具体楼栋号、房间号为________________。

1.2甲方应保证其对上述标的物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条合同价格

2.1双方同意，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同约定的购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2任何一方违反本合同的约定，对方均有权要求其承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.家属楼所有权证明文件

2.家属楼房产证

3.家属楼土地使用权证

4.家属楼买卖合同范本

5.双方身份证明文件

6.支付凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付家属楼

2.甲方未按约定提供家属楼所有权证明文件

3.甲方故意隐瞒家属楼存在的重要瑕疵

4.乙方未按约定时间支付购房款

5.乙方未按约定配合办理过户手续

6.双方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.家属楼：指专门为特定单位或团体职工及其家属建造的住宅楼。

2.所有权：指对家属楼占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产证：指国家依法对房地产进行登记，发给权利人的一种法律凭证。

4.土地使用权：指国家准许土地使用权人在一定年限内占有、使用土地的权利。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

6.过户：指将家属楼所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付家属楼

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供家属楼所有权证明文件

解决办法：乙方有权要求甲方提供，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。

3.问题：甲方故意隐瞒家属楼存在的重要瑕疵

解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。

4.问题：乙方未按约定时间支付购房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

5.问题：乙方未按约定配合办理过户手续

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，配合办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.家属楼所有权转移

2.家属楼买卖交易

3.房地产交易过户

4.合同违约处理

5.购房款支付与退还

6.合同解除与赔偿