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目标责任物业合同

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________

二、管理服务内容

2.1乙方承担的管理服务内容包括：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的环境卫生工作；

（5）物业的消防安全工作；

（6）法律法规规定的其他管理服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效的管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

三、管理服务期限

3.1本合同的管理服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

四、管理服务费用

4.1乙方按照甲方提供的物业情况和国家相关法律法规的规定，计算出管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方应按照乙方提供的收费标准和管理服务内容，按时足额支付管理服务费用。

4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理服务费用进行审计。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：__________（如有）

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业管理服务内容详细清单

3.管理服务费用明细表

4.审计报告（如有）

5.管理服务记录簿

6.物业相关法律法规文件

7.物业管理制度和操作规程

8.物业安全管理方案

9.物业环境卫生管理方案

10.物业消防安全管理方案

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供管理服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合标准等。

2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务。

3.甲方未按照约定时间支付管理服务费用。

4.甲方未按照约定提供必要的物业信息或提供虚假信息。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保卫、环境卫生和消防安全等工作。

2.物业服务费用：指乙方为提供管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方未按时支付管理服务费用时，应支付的逾期付款违约金。

5.审计：指对乙方提供的管理服务费用及财务情况进行检查和核实。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行调整。

2.服务费用争议：提供详细的费用明细，必要时通过审计进行核实。

3.服务时间延迟：协商确定合理的服务时间，并采取措施避免重复发生。

4.信息安全问题：加强信息管理，确保信息的真实性和完整性。

5.法律法规变化：及时更新合同内容，确保合同的合法性。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.医院学校等公共设施物业管理

6.旅游度假村物业管理

7.其他需要物业管理的场所。