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房屋交易买卖合同(2024版)

合同编号：__________

房屋交易买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条：房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续完成后，由买方一次性支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3房屋交付时间：__________

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证房屋符合国家相关法律法规的要求。

4.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，并积极配合办理房屋过户手续。

第五条：违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第六条：争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设备、产权等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，办理房屋所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。同时，甲方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证所提供的购买资金来源合法，并承诺按照合同约定的时间支付房款。如乙方未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。如甲方未能按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意按照房屋购买价格的____%，向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方各自承担一半。

3.2中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。如因中介原因导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介的权利：中介有权按照合同约定收取中介服务费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介服务费用的，中介有权解除合同。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.定金收据

6.房屋交易过户申请表

7.房屋交易税费计算单

8.房屋交易中介服务协议

9.房屋交易买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。