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私房承包信息

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（发包方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，愿意将其房屋承包给乙方使用，乙方愿意承包甲方的房屋并按照约定的条款进行使用，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方同意将上述房屋承包给乙方使用，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条承包费用

2.1乙方承包上述房屋，应向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：__________________元整），每季度支付一次。

2.2乙方应在每季度的第一个月支付该季度的承包费用。

第三条承包用途

3.1乙方承包上述房屋仅限于自用，不得用于非法用途，不得擅自转租或转借给第三方。

3.2乙方在承包期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第四条维修责任

4.1承包期间，因房屋自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施的维修、养护，由甲方负责。

4.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修和赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在承包开始之日起十日内，向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于房屋评估价值的____%。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前终止合同

6.1在承包期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月承包费用的赔偿。

6.2在承包期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月承包费用的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的____%。

7.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承包费用支付证明

3.房屋保险单

4.房屋维修养护记录

5.承包合同提前终止通知书

6.违约金支付证明

7.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。

2.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋或转租、转借给第三方，视为违约。

4.乙方未按约定维护和保养房屋及附属设施，导致损坏，视为违约。

5.提前终止合同未按约定通知或未支付赔偿，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承包方：指承包甲方房屋并按照约定使用的一方。

2.承包费用：指乙方为使用甲方房屋而支付的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方因履行合同发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修养护问题：及时与甲方沟通，明确维修责任，并按照约定进行维修。

2.承包费用支付问题：确保按约定时间支付，避免违约。

3.房屋使用问题：遵守合同约定，合理使用房屋，不得转租、转借。

4.提前终止合同问题：如需终止合同，提前通知对方并按照约定支付赔偿。

5.争议解决问题：保留相关证据，通过友好协商或法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.个人或企业将自有房屋承包给他人使用。

2.房屋租赁公司将其管理的房屋承包给他人使用。

3.房屋所有权人因长期外出，将房屋承包给他人代为管理。

4.投资者