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私房承包信息
合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(发包方):
全称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(承包方):
全称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
鉴于甲方为合法的房屋所有权人,愿意将其房屋承包给乙方使用,乙方愿意承包甲方的房屋并按照约定的条款进行使用,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米。
1.2甲方同意将上述房屋承包给乙方使用,承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条承包费用
2.1乙方承包上述房屋,应向甲方支付承包费用,承包费用为每月人民币____元整(大写:__________________元整),每季度支付一次。
2.2乙方应在每季度的第一个月支付该季度的承包费用。
第三条承包用途
3.1乙方承包上述房屋仅限于自用,不得用于非法用途,不得擅自转租或转借给第三方。
3.2乙方在承包期间应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方的要求进行维护和保养。
第四条维修责任
4.1承包期间,因房屋自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施的维修、养护,由甲方负责。
4.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏,由乙方负责维修和赔偿。
第五条保险
5.1乙方应在承包开始之日起十日内,向甲方提供房屋保险单,保险金额不得低于房屋评估价值的____%。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条提前终止合同
6.1在承包期限内,如甲方需提前终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相当于一个月承包费用的赔偿。
6.2在承包期限内,如乙方需提前终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相当于一个月承包费用的赔偿。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同承包费用的____%。
7.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.承包费用支付证明
3.房屋保险单
4.房屋维修养护记录
5.承包合同提前终止通知书
6.违约金支付证明
7.争议解决法院授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件,视为违约。
2.乙方未按约定支付承包费用,视为违约。
3.乙方未按约定使用房屋或转租、转借给第三方,视为违约。
4.乙方未按约定维护和保养房屋及附属设施,导致损坏,视为违约。
5.提前终止合同未按约定通知或未支付赔偿,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.承包方:指承包甲方房屋并按照约定使用的一方。
2.承包费用:指乙方为使用甲方房屋而支付的费用。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.争议解决:指双方因履行合同发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋维修养护问题:及时与甲方沟通,明确维修责任,并按照约定进行维修。
2.承包费用支付问题:确保按约定时间支付,避免违约。
3.房屋使用问题:遵守合同约定,合理使用房屋,不得转租、转借。
4.提前终止合同问题:如需终止合同,提前通知对方并按照约定支付赔偿。
5.争议解决问题:保留相关证据,通过友好协商或法律途径解决争议。
五、所有应用场景:
1.个人或企业将自有房屋承包给他人使用。
2.房屋租赁公司将其管理的房屋承包给他人使用。
3.房屋所有权人因长期外出,将房屋承包给他人代为管理。
4.投资者
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