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土地房产转让协议2024年通用

合同编号：__________

土地房产转让协议

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于：

1.甲方是位于_______的土地房产的所有权人，该土地房产的权属清晰，不存在任何权利纠纷；

2.乙方愿意购买甲方所持有的土地房产，并愿意按照本协议的约定支付价款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成本协议。

第一条土地房产描述

1.1土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。

1.2房产位于_______，房产建筑面积为_______平方米，房产结构为_______。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买甲方所持有的土地房产。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供土地房产的权属证明文件，包括房产证、土地证等。

3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产过户所产生的税费。

3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地房产交付给乙方。

4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，对交付的土地房产进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.3如乙方对交付的土地房产存在异议，应在验收期满之日起_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的_______%。

5.2如甲方未按本协议约定提供权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的土地房产权属证明文件真实、有效，不存在任何权利纠纷。如因甲方提供的文件不真实、不有效或存在权利纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在转让过程中，甲方应全力配合乙方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。如因甲方不配合或故意拖延导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方义务：甲方应在转让完成后，协助乙方办理与土地房产相关的变更登记手续，包括但不限于房产证、土地证等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付价款义务：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的_______%。

2.2乙方验收权利：乙方应在本协议签订之日起_______日内，对交付的土地房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的土地房产存在异议，应在验收期满之日起_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：双方同意，本次土地房产转让过程中产生的中介费用，包括但不限于咨询费、代理费、评估费等，由_______方承担。如中介费用发生争议，双方应协商解决。

3.2第三方中介的职责：中介方应认真履行中介职责，为双方提供真实、准确的土地房产信息，并协助双方办理转让手续。如中介方未履行中介职责，导致双方