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车位租赁合同补充协议

合同编号：__________

车位租赁合同补充协议

（甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经友好协商达成一致，签订本补充协议。）

一、合同背景

二、租赁车位及期限

1.乙方租赁甲方位于____________________的车位____个，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整车位租赁价格。

三、租金及支付方式

1.乙方应按主合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.乙方支付租金的同时，应支付__元/月的管理费。

3.乙方应在每月__日前将当月租金和管理费支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

1.乙方在租赁期间有权使用车位，但不得将车位转让、转租或出借给他人。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，妥善使用车位，不得私自改装、破坏车位设施。

3.乙方在车位使用过程中，如有违规行为，甲方有权按照物业管理规定进行处理。

五、维修责任

1.在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致车位设施损坏的，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致车位设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方如需变更或解除本补充协议，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。

2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

3.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

七、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《车位租赁合同》

2.本补充协议

3.甲方物业管理规定

4.乙方租赁车位证明文件

5.甲方银行账户信息

6.车位设施损坏维修报价单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供车位设施

未按约定处理乙方租赁事宜

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金和管理费

转让、转租或出借车位

私自改装、破坏车位设施

3.违约行为认定：

依据主合同及本补充协议的约定

依据物业管理规定及法律法规

三、法律名词及解释：

1.车位租赁合同：一方（甲方）将其车位出租给另一方（乙方）使用，乙方支付租金的合同。

2.补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更事项的约定。

3.租金：乙方为使用车位支付给甲方的费用。

4.管理费：乙方支付给甲方的车位管理费用。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金和管理费：

发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付。

逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.乙方转让、转租或出借车位：

立即终止合同，要求乙方收回车位。

要求乙方支付违约金。

3.车位设施损坏：

及时通知甲方，甲方负责维修。

若因乙方使用不当导致，乙方负责维修或赔偿。

4.甲方未按约定提供车位设施：

要求甲方在规定时间内修复或提供设施。

逾期未修复的，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为新购车的业主

2.甲乙双方为车位租赁市场参与者

3.甲乙双方为商业停车场管理者与使用者

4.甲乙双方为住宅小区车位所有权人与租赁者

5.甲乙双方为其他需要租赁车位的使用者与车位所有者