装修施工监理制度外包.pptx

装修施工监理制度外包简介制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章简介

第2章外包的风险控制

第3章外包的质量管理

第4章外包的成本管理

第5章外包的沟通管理

第6章总结

01第1章简介

什么是装修施工监理制度外包装修施工监理制度外包是指将监理职能外包给专业的监理公司，由其承担工地的监理管理工作。这种方式逐渐成为施工企业进行工程项目管理的必经之路。

外包模式的优势监理公司可以根据业务实际需要安排专业人员，使监理工作精细化节约成本专业监理公司能够依托其丰富的行业经验，从施工的各个环节进行全面的监管提高施工质量专业监理公司能够熟练掌握施工进度，并及时跟进处理问题提高工期效率监理公司与建筑单位之间签订监理合同，责任分工明确，有利于风险的分担分担风险

外包方式的分类将所有监理职能全部外包给专业的监理公司完全外包0103施工单位与监理公司联合组成项目团队，共同承担监理职责联合外包02将一部分监理职能外包给专业的监理公司，另一部分由施工单位自行承担部分外包

外包合同的签订包括选择合适的监理公司、明确双方权利义务、约定监理服务的内容和标准等签订前需要考虑的问题包括工程监理服务项目、服务标准、服务周期、服务价格、违约责任等外包合同的内容包括合同签订、履行、验收、结算等环节合同履行的流程

外包管理的基本流程制定管理计划

选聘监理公司

监督管理

落实合同

验收结算外包过程中需要注意的事项合同条款的约定应尽量明确

监理公司应具备相应的资质

监理公司的服务内容应符合要求

外包管理应具有可操作性和有效性外包管理的关键要素管理团队

管理制度

监测手段

信息共享

资源整合

业绩考核外包的管理外包管理的目标保障施工质量

控制施工成本

落实职责

提高服务水平

02第2章外包的风险控制

风险评估为什么需要进行风险评估风险评估的目的如何进行风险评估风险评估的流程使用哪些方法进行风险评估风险评估的方法如何分析风险评估的结果风险评估的结果分析

风险预防为什么需要进行风险预防风险预防的目的使用哪些方法进行风险预防风险预防的方法采用哪些策略进行风险预防风险预防的策略如何实施风险预防措施风险预防的实施

风险应对为什么需要进行风险应对风险应对的目的如何进行风险应对风险应对的流程采用哪些策略进行风险应对风险应对的策略如何实施风险应对措施风险应对的实施

风险监控为什么需要进行风险监控风险监控的目的如何进行风险监控风险监控的流程使用哪些方法进行风险监控风险监控的方法如何实施风险监控措施风险监控的实施

风险评估风险评估是指对装修施工监理外包过程中可能发生的各种不确定性因素进行评估，旨在确定可能产生的风险种类和程度，为制定风险应对策略提供依据。

风险预防对监理服务的目标和要求进行明确明确监理目标和要求0103明确监理任务和时间节点制定监理计划02确保监理合同的合法性和有效性严格监理合同

风险应对的实施成立风险应对小组

制定风险应对计划

组织应急演练

定期检查风险状况

调整风险应对措施风险应对的流程风险识别

风险评估

风险应对策略制定

风险应对方案实施

风险应对成效评估风险应对的技巧风险应对策略的选择

制定可行的风险应对方案

落实风险应对措施

保证风险应对成效

建立完善的风险应对机制风险应对风险应对的策略承担风险

转移风险

规避风险

降低风险

接受风险

风险监控风险监控的方法主要包括情报搜集、风险评价和风险追踪等。情报搜集是获取有关监理外包过程中可能出现的内部和外部风险信息，包括政策、法规、经济、技术、社会等方面的信息；风险评价是对搜集到的风险信息进行分析、评估和分类，确定可能产生的风险种类和程度；风险追踪是对已经识别的风险进行动态监管和跟踪，及时发现、处理和消除各种风险。

03第3章外包的质量管理

质量管理概述包括工程和施工的管理目标外包的质量管理目标包括前期准备、施工阶段、完工验收等流程外包的质量管理流程包括质量验收、工程监理、施工过程记录等措施外包的质量管理措施包括工程质量、安全生产、进度管理等指标外包的质量管理指标

外包的质量评估包括评估外包施工质量、施工进度等目的外包的质量评估目的包括质量评估的流程和要求外包的质量评估过程包括数据采集、统计分析等方法外包的质量评估方法包括结果解释、问题分析、改进方案等外包的质量评估结果分析

外包的质量监控包括监控施工进度、工程质量等目的外包的质量监控目的包括监控内容、监控方式等外包的质量监控过程包括数据采集、统计分析等方法外包的质量监控方法包括结果解释、问题分析、改进方案等外包的质量监控结果分析

外包的质量提升包括提升施工质量、施工效率等目的外包的质量提升目的包括提高培训、完善管理等策略外包的质量提升策略包括实施流程、效果评估等外包的质量提升实施

外包的质量管理概述外包的质量管理是指在外包