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顶楼毛坯出售合同范本

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的顶楼毛坯房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。

1.3乙方购买该房屋用于_______，并承诺遵守国家关于房地产使用的相关法律法规。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲乙双方约定的还款方式及期限予以支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关材料交付乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证在出售前的房屋质量符合国家相关标准，如有隐蔽工程问题，自交付之日起_______年内，由甲方承担维修责任。

4.2房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或产权过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______

签订地点：_______

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的顶楼毛坯房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为担保方，对甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。

1.2丙方应具备良好的信誉和足够的实力，以承担本合同约定的担保责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况。

2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关材料交付乙方。

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

3.2乙方应遵守国家关于房地产使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.4乙方在房屋过户完成后，应将房屋所有权/使用权转移给甲方。

第四条丙方的担保责任

4.1丙方应对乙方的付款义务提供担保，确保甲方权益的实现。

4.2丙方应承担乙方的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，直至乙方履行付款义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2丙方如未履行担保