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2024版精选别墅施工承包合同

合同编号：__________

鉴于业主拟对其拥有的别墅进行施工改造，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担该施工工程。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名称：____________________别墅施工工程

1.2工程地点：____________________市________________区________________路________________号

1.3工程内容：包括但不限于土建改造、水电安装、室内外装修、园林绿化等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

1.4工程预算：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

二、合同金额

2.1本合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方支付合同价款。

三、付款方式及进度

3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

3.2工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.3工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

3.4工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%。

四、施工期限

4.1本工程自双方签订合同之日起算，施工期限为________________个月。

4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

五、质量标准

5.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行施工，保证工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

7.2甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

授权代表（签名）：_____________授权代表（签名）：_____________

签订日期：____________________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1甲方在本合同履行过程中，如需对工程内容、工程量、工程进度、付款方式等进行变更，应提前书面通知乙方。

10.2乙方接到甲方书面变更通知后，应在五个工作日内回复甲方，就变更内容双方进行协商，并签订书面变更协议。

10.3甲方变更导致合同价款增减的，双方按照本合同约定的付款进度进行调整。

11.甲方提前解除合同

11.1甲方在本合同履行过程中，如需提前解除合同，应提前三十个工作日书面通知乙方。

11.2乙方接到甲方书面解除通知后，应按照本合同约定完成工程，并按照实际施工进度支付相应的合同价款。

11.3甲方应按照本合同约定支付乙方因此造成的损失。

12.甲方迟延付款

12.1甲方未按照本合同约定的付款进度支付合同价款的，乙方有权暂停施工。

12.2甲方迟延付款的，应按照迟延金额的日千分之五支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方变更

13.1乙方在本合同履行过程中，如需对工程内容、工程量、工程进度、付款方式等进行变更，应提前书面通知甲方。

13.2甲方接到乙方书面变更通知后，应在五个工作日内回复乙方，就变更内容双方进行协商，并签订书面变更协议。

13.3乙方变更导致合同价款增减的，双方按照本合同约定的付款进度进行调整。

14.乙方提前解除合同

14.1乙方在本合同履行过程中，如需提前解除合同，应提前三十个工作日书面通知甲方。

14.2甲方接到乙方书面解除通知后，应按照本合同约定支付相应的合同价款。

14.3乙方应按照本合同约定完成工程，并按照实际施工进度支付相应的合同价款。

15.乙方迟延完工

15.1乙方未按照本合同约定的施工进度完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。

15.2乙方迟延完工的，应按照迟延部分的工程价款的日千分之五支付违约金。

三、当有第三方中介时，增