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房产销售合作的协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于__________（省、市、县），具体为__________（地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证对其持有的房地产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制，且不存在任何权属争议。

1.3乙方购买的房地产包括但不限于：建筑物、附属设施、装修装饰及配套设施设备等。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括房款、装修款、家具家电等附属物品的价款。

（1）双方签署合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，支付装修款人民币__________元整；

（4）乙方应于__________年__________月__________日前，支付家具家电等附属物品的价款人民币__________元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%支付违约金。

第三条交付及办理过户手续

（1）符合双方约定的房屋质量标准；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）附属设施、家具家电等物品齐全，功能正常。

3.2双方应共同办理房地产过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。

3.3甲方应在过户完成后__________日内，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。

第四条甲乙双方的权利义务

4.1甲方应保证其对房地产的产权及所有权，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

4.4乙方应在过户完成后按照约定时间接收房地产，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方在合同约定的交付时间前__________日内通知乙方无法按照约定交付房地产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方在合同约定的支付时间前__________日内通知甲方无法按照约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、收益权等。若因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应确保房地产在过户前，不存在任何抵押、查封等权利限制。若因甲方原因导致房地产在过户过程中出现权利限制，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.3甲方承诺：甲方保证房地产的质量和使用功能，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方接收房地产：乙方应在合同约定的时间内接收房地产，并承担相关费用。若乙方未按约定时间接收房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方义务：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相关费用。若乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有