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二手房买卖居间合同协议书范本2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖居间合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房屋。

（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签署后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条丙方的义务

4.1丙方应在本协议签署后，积极协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

4.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。

5.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应配合乙方及丙方完成房屋买卖相关的各项手续。若甲方未履行配合义务，导致交易进度受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应在签署本协议之日起，保持房屋现状，不得擅自变更房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款期限：乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付剩余购房款期限：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。若乙方未按约定时间支付剩余购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方权益保障：乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方义务：丙方应在本协议签署后，积极协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.2丙方保密义务：丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若丙方违反保密义务，导致甲乙一方或双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方责任限制：丙方作为居间方，仅负责协助甲乙双方完成房屋交易，不对房屋买卖过程中的任何风险承担责任。若因丙方过错导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.4丙方服务费用：丙方应在本协议签署后，向甲乙双方收取人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为居间服务费。居间服务费支付后，甲乙双方不得以任何理由要求退还。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构图纸

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请表

7.贷款申请相