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精选房屋买卖协议买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构隐患等。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付后，房屋的维修责任由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有权，不存在任何权属争议。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付内容包括房屋及其附属设施、家具、家电等。

1.3房屋质量保修：甲方承诺本房屋在交付后____个月内，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。

1.4户口迁出：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同。

2.2购房贷款：乙方如需申请购房贷款，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款批准通知书。如乙方贷款申请未获批准，甲方有权解除本合同。

2.3房屋交付及过户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至其名下。过户所产生的税费由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方支付。

3.2信息披露：中介方有义务向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、相邻关系等。如中介方未履行信息披露义务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。

3.3独家代理：甲方同意给予中介方在____个月的独家代理权。在此期间，甲方不得与任何其他中介机构或个人就本房屋达成买卖意向。

3.4佣金支付：双方同意，在房屋过户完成后，甲方应向中介方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，甲方应支付给中介方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量保修条款

6.户口迁出证明

7.购房贷款批准通知书复印件

8.过户税费计算公式

9.中介费用支付证明

10.独家代理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定迁出房屋内户口。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定过户房屋至其名下。

5.中介方未履行信息披露义务，或未按约定