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2024版最新还建房房屋买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
2.法定代表(或授权代表):____________________
身份证号(或授权证明编号):____________________
买方:
1.名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
2.法定代表(或授权代表):____________________
身份证号(或授权证明编号):____________________
鉴于:
2.买方愿意购买该房屋,并同意支付相应的购房款;
3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________。
1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米,套内建筑面积为____________________平方米。
第二条房屋交易价格
2.2购房款支付方式如下:
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付购房款总额的____%;
(2)买方应于____________________日前,向卖方支付购房款总额的____%;
(3)买方应于____________________日前,向卖方支付购房款总额的____%。
2.3买方未按时支付购房款的,应按照逾期支付金额的万分之五向卖方支付违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2房屋过户产生的相关税费,按照法律法规的规定由双方承担。
(1)该房屋的所有权已转移给买方;
(2)该房屋的物业、水电等公共费用已结清;
(3)该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前____天书面通知对方,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
4.2除不可抗力等法定原因外,任何一方违反本合同的,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):
__________年__________月__________日
买方(盖章):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、隐蔽工程、设备设施等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:本条款旨在保障买方在购房过程中的知情权,确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。若发现房屋质量问题,买方有权要求甲方承担相应的责任。
2.甲方义务条款
甲方应保证该房屋的所有权清晰,无任何权属纠纷。如因房屋所有权问题导致买方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:本条款旨在确保甲方在出售房屋时,房屋所有权不存在任何争议。若因权属问题导致买方遭受损失,甲方有责任进行赔偿。
3.甲方协助过户条款
甲方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应的责任。
条款说明:本条款旨在明确甲方在房屋过户过程中的协助义务,确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续出现问题,甲方有责任进行赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
条款说明:本条款旨在确保乙方按时履行支付购房款的义务,保障甲方的权益。若乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金。
2.乙方保管合同
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