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2024版最新还建房房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或授权代表）：____________________

身份证号（或授权证明编号）：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.法定代表（或授权代表）：____________________

身份证号（或授权证明编号）：____________________

鉴于：

2.买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.2购房款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%；

（2）买方应于____________________日前，向卖方支付购房款总额的____%；

（3）买方应于____________________日前，向卖方支付购房款总额的____%。

2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的万分之五向卖方支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。

（1）该房屋的所有权已转移给买方；

（2）该房屋的物业、水电等公共费用已结清；

（3）该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程、设备设施等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：本条款旨在保障买方在购房过程中的知情权，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。若发现房屋质量问题，买方有权要求甲方承担相应的责任。

2.甲方义务条款

甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋所有权问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：本条款旨在确保甲方在出售房屋时，房屋所有权不存在任何争议。若因权属问题导致买方遭受损失，甲方有责任进行赔偿。

3.甲方协助过户条款

甲方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方有责任进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

条款说明：本条款旨在确保乙方按时履行支付购房款的义务，保障甲方的权益。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方保管合同