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三年房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋具有完全所有权。

1.2乙方承租甲方上述房屋，租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

3.3乙方如需对房屋进行改动或安装附属设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条房屋交付及归还

4.1甲方应在本协议签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在租赁期满后__个工作日内将房屋及附属设施归还给甲方，并按照本协议约定承担相关费用。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条法律适用及争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期间内决定是否将房屋部分或全部用于出租或自用。如甲方决定自用部分房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商调整租金或租赁面积。

2.甲方应在租赁期间内负责房屋及其附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方需要进入乙方租赁的房屋，应提前两天通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方在租赁期间内不得将房屋及附属设施转让、抵押或出租给第三方。

5.甲方应保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，如因房屋及设施质量问题导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋及其附属设施，但不得擅自改动房屋结构或安装附属设施。如乙方需要改动或安装附属设施，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋及附属设施转让、抵押或出租给第三方。

4.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得利用房屋及附属设施从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后应按照合同约定将房屋及附属设施归还给甲方，并承担相关费用。如乙方未按照约定归还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.第三方中介应按照合同约定负责房屋租赁的中介服务，包括但不限于寻找合适的租赁双方、协调双方关系、办理租赁手续等。

2.第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，中介费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方对中介费用有争议，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.第三方中介在租赁期间内不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。

5.第三方中介在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得利用租赁业务从事违法活动。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.维修保养