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2024版绿城物业服务合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本物业管理范围包括：__________（物业名称）住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施等。

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化工作；

（6）其他物业管理服务事项。

第三条物业管理服务标准

（1）物业共用部位及设施设备维护、保养和管理达到国家和地方的相关标准；

（2）物业共用部位及设施设备大修、更新和改造符合国家和地方的有关规定；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作达到国家和地方的相关要求；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作符合国家和地方的卫生标准；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化工作符合国家和地方的绿化要求；

（6）其他物业管理服务事项达到国家和地方的相关规定。

第四条物业管理服务费用

4.1甲方应按照国家和地方的相关规定，向乙方收取物业管理服务费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）物业管理服务费用支付方式：按季度支付；

（3）物业管理服务费用支付时间：每季度第一个月内支付下一个季度的物业管理服务费用。

第五条物业维修基金

5.1甲方应按照国家和地方的相关规定，管理和使用物业维修基金，具体使用办法如下：

（1）物业维修基金主要用于物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（2）物业维修基金的筹集、使用和管理应遵循国家和地方的有关规定；

（3）物业维修基金的使用需经过乙方的同意，并按照约定的比例分担维修费用。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方的权利和义务如下：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）按照国家和地方的相关规定管理和使用物业维修基金；

（3）有权要求乙方按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（4）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（5）应履行本合同约定的其他义务。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方的权利和义务如下：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家和地方的物业管理规定；

（3）配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常履行物业管理职责；

（4）应履行本合同约定的其他义务。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条违约责任

9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款及说明：

12.甲方特别权力

（1）在紧急情况下，甲方有权立即采取必要的措施，以确保物业的安全和公共利益；

（2）甲方有权对乙方的不当行为进行制止和处罚，包括但不限于违反物业管理规定的行为；

（3）甲方有权对物业进行临时封闭、限制通行等措施，以保证物业的安全和公共利益。

13.甲方额外服务

13.1甲方提供的额外服务包括但不限于：

（1）为乙方提供物业相关的咨询、建议等服务；

（2）为乙方提供物业设施设备的维修、保养等服务；

（3）为乙方提供物业周边环境的清洁、绿化等服务。

乙方为主导时，附加条款及说明：

14.乙方额外费用

14.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。如乙方需要甲方提供额外服务，乙方应按照甲方提供的额外服务费用标准支付相应费用。

15.乙方特殊要求

15.1乙方有权根据自身的特殊需求，向甲方提出特殊要求。甲方应尽力满足乙方的合理特殊要求，并将因此而产生的额外费用通知乙方。

第三方中介为主导时，附加条款及说明：

16.第三方中介的职责

（1）协助甲方和乙方进行合同的签订和履行；

（2）协助甲方和乙方解决物业管理过程中的争议和问题；

（3