房子抵押担保合同书(2024版).docVIP

编号：__________

房子抵押担保合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房子抵押担保合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体资格

1.4合同宗旨与目的

第二章：房子抵押担保概述

2.1抵押房产描述

2.2抵押权设立依据

2.3抵押担保范围

2.4抵押物价值评估

第三章：债务人义务

3.1债务人基本信息

3.2债务人还款义务

3.3债务人维护房产义务

3.4债务人其他义务

第四章：抵押权人权利与义务

4.1抵押权人基本信息

4.2抵押权人监督权

4.3抵押权人处置权

4.4抵押权人其他权利与义务

第五章：合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止后的处理

第六章：违约责任

6.1债务人违约情形

6.2抵押权人违约情形

6.3违约责任认定与追究

6.4违约解决方式

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2协商解决

7.3调解解决

7.4仲裁或诉讼解决

第八章：合同的生效、解除与转让

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同转让条件

8.4合同转让程序

第九章：抵押房产的保险

9.1保险义务人

9.2保险范围与内容

9.3保险办理程序

9.4保险权益的转让

第十章：抵押登记

10.1抵押登记机构

10.2抵押登记所需材料

10.3抵押登记程序

10.4抵押登记费用

第十一章：合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

11.3合同的补充协议

11.4合同的终止后效力

第十二章：附件

12.1房产证复印件

12.2债务人身份证明复印件

12.3抵押权人身份证明复印件

12.4其他重要文件复印件

第十三章：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2合同的保密条款

13.3合同的送达条款

13.4双方认为需要约定的其他事项

第十四章：合同的签字盖章

14.1合同签字盖章程序

14.2合同签字盖章地点与时间

14.3合同附件签字盖章

14.4合同签字盖章后的生效

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（债务人）将其拥有的房产作为抵押物，向乙方（抵押权人）提供担保，以获得贷款或履行其他债务的协议。

1.1.2合同中的术语和简称，除另有定义外，应具有本章或上下文所赋予的含义。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。

1.3合同主体资格

1.3.1甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3.2乙方必须是具有合法的抵押权资格，并有能力依法行使抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.4合同宗旨与目的

1.4.1本合同的宗旨是为甲方提供贷款或履行其他债务提供房产抵押担保。

1.4.2本合同的目的是确保乙方在甲方违约时，能依法优先受偿。

第二章：房子抵押担保概述

2.1抵押房产描述

2.1.1甲方的抵押房产位于_______（具体地址），房产证编号为_______。

2.1.2该房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。

2.2抵押权设立依据

2.2.1本合同依法成立，甲方将房产设定为抵押物，乙方取得该房产的抵押权。

2.3抵押担保范围

2.3.1甲方所借款项及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，均由该房产提供担保。

2.4抵押物价值评估

2.4.1甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构，对抵押房产进行价值评估。

2.4.2抵押房产的价值评估报告，作为本合同附件，具有同等法律效力。

第三章：债务人义务

3.1债务人基本信息

3.1.1甲方应向乙方如实提供其基本信息，包括但不限于身份证明、职业、联系方式等。

3.2债务人还款义务

3.2.1甲方应按合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金和利息。

3.3债务人维护房产义务

3.3.1甲方应负责维护、保养抵押房产，确保其价值不减损。

3.4债务人其他义务

3.4.1甲方应在合同约定的范围内，配合乙方办理抵押登记等相关手续。

第四章：抵押权人权利与义务

4.1抵押权人基本信息

4.1.1乙方应向甲方如实提供其基本信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。

4.2抵押权人监督权