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编号:__________
房子抵押担保合同书(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
房子抵押担保合同书(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1定义与解释
1.2法律法规适用
1.3合同主体资格
1.4合同宗旨与目的
第二章:房子抵押担保概述
2.1抵押房产描述
2.2抵押权设立依据
2.3抵押担保范围
2.4抵押物价值评估
第三章:债务人义务
3.1债务人基本信息
3.2债务人还款义务
3.3债务人维护房产义务
3.4债务人其他义务
第四章:抵押权人权利与义务
4.1抵押权人基本信息
4.2抵押权人监督权
4.3抵押权人处置权
4.4抵押权人其他权利与义务
第五章:合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同变更程序
5.3合同终止条件
5.4合同终止后的处理
第六章:违约责任
6.1债务人违约情形
6.2抵押权人违约情形
6.3违约责任认定与追究
6.4违约解决方式
第七章:争议解决
7.1争议解决方式
7.2协商解决
7.3调解解决
7.4仲裁或诉讼解决
第八章:合同的生效、解除与转让
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同转让条件
8.4合同转让程序
第九章:抵押房产的保险
9.1保险义务人
9.2保险范围与内容
9.3保险办理程序
9.4保险权益的转让
第十章:抵押登记
10.1抵押登记机构
10.2抵押登记所需材料
10.3抵押登记程序
10.4抵押登记费用
第十一章:合同的附则
11.1合同的解释权
11.2合同的修订
11.3合同的补充协议
11.4合同的终止后效力
第十二章:附件
12.1房产证复印件
12.2债务人身份证明复印件
12.3抵押权人身份证明复印件
12.4其他重要文件复印件
第十三章:其他约定
13.1双方的其他约定
13.2合同的保密条款
13.3合同的送达条款
13.4双方认为需要约定的其他事项
第十四章:合同的签字盖章
14.1合同签字盖章程序
14.2合同签字盖章地点与时间
14.3合同附件签字盖章
14.4合同签字盖章后的生效
合同编号_________
第一章:总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同是指甲方(债务人)将其拥有的房产作为抵押物,向乙方(抵押权人)提供担保,以获得贷款或履行其他债务的协议。
1.1.2合同中的术语和简称,除另有定义外,应具有本章或上下文所赋予的含义。
1.2法律法规适用
1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,适用中华人民共和国的法律法规。
1.3合同主体资格
1.3.1甲方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.3.2乙方必须是具有合法的抵押权资格,并有能力依法行使抵押权的自然人、法人或其他组织。
1.4合同宗旨与目的
1.4.1本合同的宗旨是为甲方提供贷款或履行其他债务提供房产抵押担保。
1.4.2本合同的目的是确保乙方在甲方违约时,能依法优先受偿。
第二章:房子抵押担保概述
2.1抵押房产描述
2.1.1甲方的抵押房产位于_______(具体地址),房产证编号为_______。
2.1.2该房产的面积为_______平方米,建筑结构为_______,建筑用途为_______。
2.2抵押权设立依据
2.2.1本合同依法成立,甲方将房产设定为抵押物,乙方取得该房产的抵押权。
2.3抵押担保范围
2.3.1甲方所借款项及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等,均由该房产提供担保。
2.4抵押物价值评估
2.4.1甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构,对抵押房产进行价值评估。
2.4.2抵押房产的价值评估报告,作为本合同附件,具有同等法律效力。
第三章:债务人义务
3.1债务人基本信息
3.1.1甲方应向乙方如实提供其基本信息,包括但不限于身份证明、职业、联系方式等。
3.2债务人还款义务
3.2.1甲方应按合同约定的还款方式和期限,按时足额偿还借款本金和利息。
3.3债务人维护房产义务
3.3.1甲方应负责维护、保养抵押房产,确保其价值不减损。
3.4债务人其他义务
3.4.1甲方应在合同约定的范围内,配合乙方办理抵押登记等相关手续。
第四章:抵押权人权利与义务
4.1抵押权人基本信息
4.1.1乙方应向甲方如实提供其基本信息,包括但不限于身份证明、联系方式等。
4.2抵押权人监督权
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