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买房签了合同后是不是还能再改(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间予以支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同签订后，任何一方提出变更或解除合同的，均应承担违约责任。

4.2合同变更或解除的条件为：

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律变化导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

注意事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

4.合同签订地为本合同所述房屋所在地。

5.本合同所用文字为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。

6.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。

7.乙方应按照甲方要求，协助办理房屋过户手续，并承担相应费用。

8.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

9.本合同的签订，不代表甲方对房屋质量的保证，乙方在购房前应自行对房屋进行查验。

10.本合同的签订，不代表甲方对周边环境、配套设施等事项的保证，乙方在购房前应自行了解。

11.本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

12.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

13.本合同的解除或终止，不影响乙方已支付款项的返还及违约责任的追究。

14.本合同的签订，不代表甲方对房屋未来价值的预测，乙方应自行评估购房风险。

15.双方在履行本合同过程中，应遵守诚信原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及租赁合同等。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部结构及设施的正常使用。如房屋内部设施出现故障，甲方应负责维修或更换。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照甲方要求的付款方式及时间，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.2乙方交付定金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。如乙方逾期办理过户手续，乙方应支付逾期办理过户手续的违