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住宅小区物业管理合同范本6篇

篇1

住宅小区物业管理合同范本

甲方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：业主委员会（以下简称“业委会”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是一家具有物业管理资质的公司，有着丰富的物业服务经验和良好的管理信誉；乙方是小区的业主委员会，有着管理小区事务的权利和责任。为了维护小区的良好秩序，提升小区的居住质量，双方遵循平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

第一条服务内容及标准

1.甲方承诺提供以下服务：保洁服务、植物花草养护、小区绿化维护、噪声污染控制、车辆管理、消防安全检查、维修维护等物业管理服务。

2.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，如有不符合协议约定或不到位的地方，乙方有权要求甲方立即进行整改。

第二条服务费及付款方式

1.乙方应按照约定支付甲方的服务费，具体数额为每月人民币（大写）。

2.服务费应在每月的（日期）前支付，逾期支付的，甲方有权拒绝提供服务并向乙方收取逾期费用。

第三条服务质量监督

1.乙方有权要求甲方提供每月的服务报告，报告中应包含服务内容、质量、工作人员、设备情况等信息。乙方有权对报告进行审核并提出意见。

2.在业主大会中，乙方应对甲方的服务进行评估，如评估结果不合格，乙方有权提出解约要求。

第四条违约责任

1.在服务期内，如甲方未按合同约定提供服务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。

2.在服务期内，如乙方未按合同约定支付服务费或逾期支付，甲方有权拒绝提供服务或要求追加支付逾期费用。

第五条合同期限及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为（年/月/日）至（年/月/日）。

2.合同期满前，如一方提出解约申请，需提前（）个月书面通知对方。

3.一方严重违反合同内容，在经过书面通知后未予整改的，对方有权立即解除合同。

第六条争议解决

本合同的履行、变更及解释均适用中华人民共和国法律。双方如就本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

以上为住宅小区物业管理合同范本，双方应认真履行合同约定，共同维护小区的良好秩序和居住环境。希望双方合作愉快，共同建设美好的小区生活。

篇2

物业管理是指由专门机构或个人代理房屋产权人或使用权人对其产权的管理活动，并负责小区内设施设备的维护和管理工作。而住宅小区物业管理合同则是产权人和物业管理公司之间签订的管理协议，明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

一、合同签订主体：

住宅小区物业管理合同的签订主体有产权人和物业管理公司。产权人是指小区内的业主或产权单位，拥有物业的使用权和管理权。物业管理公司则是被委托管理小区物业的专业机构或个人。

二、合同内容：

1.物业管理服务内容：合同中应明确物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、安全防范、设施设备维护等。

2.物业服务标准：合同中应规定物业服务的标准及要求，明确管理标准，制定相应的考核措施，确保服务质量。

3.物业费用支付：合同应规定物业费用的支付方式、周期及具体金额，明确产权人的缴费义务。

4.物业附加收费：如果物业管理公司提供额外的服务项目，合同中应明确该部分费用及支付方式。

5.物业管理责任：明确物业管理公司的责任范围和义务，包括但不限于设施设备的维修保养、紧急应急处置等。

6.合同期限：合同应明确签订的期限及续签条款，保障持续的物业管理服务。

7.合同解除：合同中应规定解除合同的条件及程序，以及双方解除合同后的处理方式。

8.其他约定：根据实际情况，合同中还可以包括其他双方希望明确的约定内容。

三、合同签订流程：

1.签订主体确认：产权人与物业管理公司确定合作意向，双方协商确定合同的内容及具体执行细则。

2.资质审核：产权人对物业管理公司的资质进行审核，确保其有合法从事物业管理活动的资质。

3.签订合同：双方按照约定内容签订物业管理合同，并在合同中明确双方的权利义务。

4.履行合同：双方按照合同内容履行各自的责任，确保物业管理工作顺利进行。

四、合同履行监督：

1.监督机制