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房地产代建协议模板代建(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（代建方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发的资质与经验，乙方具备建筑施工的资质与经验，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方委托乙方代建本项目。现双方就代建项目的相关事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

二、代建内容与范围

2.1乙方负责项目的施工图设计、施工、监理、验收及交付使用等全过程。

2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。

2.3乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

2.4乙方应承担项目施工期间的安全管理，确保施工安全无事故。

2.5乙方应负责项目施工过程中的环保、消防、节能等相关手续的办理。

三、合同价格与支付

3.1双方确认，乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付乙方代建服务费的支付方式分为三次，具体支付时间及比例如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付代建服务费的30%；

（2）项目主体结构封顶后，支付代建服务费的30%；

（3）项目验收合格并交付使用后，支付代建服务费的40%。

3.3甲方支付乙方代建服务费后，乙方应向甲方提供等额的发票。

四、项目进度与交付

4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划完成项目施工。

4.2乙方应确保项目在约定的工期内交付使用。

4.3项目验收合格后，乙方应向甲方交付完整的项目资料。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成项目施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建服务费×逾期天数×日违约金比例。

5.2甲方未按照约定时间支付代建服务费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。

5.3双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格并交付使用之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在合同签订后因故需要变更项目，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到甲方变更通知后十个工作日内提出意见，并将变更后的项目情况纳入合同。甲方应承担因变更导致的额外费用。

1.2甲方提前终止合同

如甲方在合同履行过程中提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付代建服务费+剩余合同价款×提前终止天数×日违约金比例。同时，甲方应承担因提前终止合同给乙方造成的损失。

1.3甲方逾期付款

如甲方逾期支付代建服务费，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。若甲方逾期付款超过三个月，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款金额的10%作为滞纳金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。如项目发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方未在规定时间内整改，甲方有权扣除相应的代建服务费作为违约金。

2.2乙方延期交付

如乙方未按照约定时间完成项目施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建服务费×逾期天数×日违约金比例。若乙方延期交付超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交付金额的10%作为滞纳金。

2.3乙方保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应确保合同的履行。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，并协助甲方和乙方完