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委托物业帮办协议书2024年通用

合同编号：__________

委托物业帮办协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，需对物业进行管理、维护和保养，乙方具备专业的物业管理和维护能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为办理物业相关事宜达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为办理物业管理和维护保养等相关事宜，包括但不限于物业设施的日常检查、维修、保养、清洁、安全巡查等工作。

1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理相关法规、合同文件等。

1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托费用。

第二条受托方的义务

2.1乙方应按照甲方的要求，认真、及时、高效地办理物业管理和维护保养等相关事宜。

2.2乙方应确保物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理和维护保养的情况，并及时反馈甲方的意见和建议。

2.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

第三条委托费用

3.1甲方向乙方支付的委托费用包括物业管理和维护保养的基本费用、材料费用及乙方产生的其他合理费用。

3.2乙方应在每次服务结束后向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付。

3.3如有特殊情况需增加费用，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后方可执行。

第四条协议的变更和解除

4.1任何一方均有权在本协议有效期内提出变更或解除协议的要求，但应提前一个月通知对方。

4.2协议变更或解除后，乙方应按照甲方的要求继续完成剩余的物业管理和维护保养工作。

4.3协议变更或解除后，乙方不得要求甲方支付额外费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间、质量完成委托事项，甲方有权要求乙方立即整改或另行委托其他第三方完成，乙方应承担因此产生的全部费用。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定事项：甲方有权根据实际情况，指定乙方在特定时间内完成特定的物业管理和维护保养工作。乙方应在甲方指定的时间内完成相关工作，并按照甲方要求提供相关服务。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料审核等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

1.3甲方调整权：甲方有权根据物业管理和维护保养的需要，调整乙方的服务内容和服务范围。乙方应按照甲方的调整要求，及时调整服务方案。

（1）乙方严重违反本协议的约定，导致甲方合法权益受到严重损害；

（2）乙方丧失法人资格、停业、破产或丧失履约能力；

（3）乙方未经甲方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量：乙方应保证提供的物业管理和维护保养服务符合行业标准和甲方要求，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.2乙方保密义务：乙方应对在委托过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

2.3乙方培训义务：乙方应对从事物业管理和维护保养工作人员进行专业培训，确保其具备相应的资质和能力。

2.4乙方更换人员：乙方如需更换从事物业管理和维护保养工作人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介责任：第三方中介应负责协助甲方和乙方达成协议，并确保本协议的履行。若第三方中介未能履行协助义务，导致本协议无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介在本协议签订过程中产生的费用，由甲方承担。若乙方同