出租果树合同范本(2024版).docx

出租果树合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于__________的果树，共计__________棵。具体树种、数量、树龄等详细信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每棵树__________元/年。

3.2租金支付方式为每年一次，在租赁期限开始前一个月内支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的收款凭证。

第四条合同的履行和维护

4.1甲方应保证租赁标的的质量和数量，确保果树生长良好。如因甲方原因导致果树死亡，甲方应负责及时补种。

4.2乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行种植和管理，保证果树的健康生长。

4.3乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的租赁标的。

4.4乙方应合理使用租赁标的，不得损坏果树及其附属设施。如乙方造成损坏，应承担相应的维修费用。

4.5乙方在租赁期间有权利用租赁标的生产果实，但不得侵犯甲方的知识产权。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同。

5.3合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁标的，并按照甲方的要求搬离。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：果树详细信息

（在此处附上果树详细信息，包括树种、数量、树龄等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充规定

甲方在租赁期间应确保果树的良好生长，并提供乙方所需的种植技术指南。如因甲方原因导致果树死亡，甲方应在一个月内负责补种。

1.2租金调整机制

如遇市场价格变动或其他不可抗力因素，甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方调整租金。租金的调整应以市场行情为依据，并保证乙方的合理利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用和管理的补充规定

乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行种植和管理，确保果树的健康生长。如乙方造成果树损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.2果实收益的分配

乙方在租赁期间有权利用租赁标的生产果实，但不得侵犯甲方的知识产权。果实的收益分配方式如下：

（1）乙方：果实销售额的__________%；

（2）甲方：果实销售额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁期间的相关服务。中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同签订时支付。

3.2第三方中介的权益保护

如中介在租赁期间提供额外服务，如技术咨询、市场分析等，甲方和乙方应给予适当报酬。如中介提供的服务导致甲方或乙方损失，中介不承担责任。

3.3中介的退出机制

中介在合同签订后，如因特殊原因需退出，应提前一个月通知甲乙双方。双方应协商确定中介退出后的相关事宜，包括但不限于服务交接、中介费用的退还等。

本附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.果树详细信息

2.种植技术指南

3.租金支付证明

4.果树死亡或损坏证明

5.果实收益分配明细

6.中介服务费用支付证明

7.中介服务额外报酬协议

8.中介退出协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁标的；

未保证租赁标的的质量；

未在规定时间内补种死亡果树。

2.乙方违约行为：