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商品房备案系统
一房一价操作手册
一、系统帮助
业务操作人员在日常操作中，遇到相关问题，请详细阅读操作手
册，如得不到解决请将问题及相关的页面截图保存后，请在相关工作
群内联系相关工作人员进行处理。QQ群624490958
工作时间：9：00-17：00（周一至周五）
二、操作说明
1、业务申请：
业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，
选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，选择【登记
新申请】。
第1页共8页
特别提醒：测绘作业编号是【无锡市不动产测绘报告】中
[房产测绘建筑面积表]页中的作业编号。如下图
业务人员按照页面要求如实填写相关信息，如有必填项暂无数
据，请填写“无”。如不填写，则系统拦截不予提交。
第2页共8页
申请信息【提交】完成后，点击【申请资料管理】进行申请资
料(注意该资料格式为PDF，并需要将所有资料拼接成一张PDF，
具体资料参考“资料文件说明”)的上传操作(上传成功后可进行【查
看】、【删除】、【重新上传】操作，注意审核通过后不可进行
操作)。上传成功后可以联系项目科工作人员(联系方式参考系统帮
助)进行审核操作。
资料文件说明：
1、发改委价格备案回复表
第3页共8页
2、高品质住宅备案均价确定书(仅高品质住宅需提供)
3、非整幢导入需筛选房源的房源清单等(仅非整幢导入需提供)
业务人员在一房一价申请一审未通过前(待审核状态)，查看申
请信息发现有错误时，可以点击【修改】进行修改申请信息。如
在审核通过后发现，则需要联系项目科工作人员进行审核退回后
方可进行修改操作。
第4页共8页
2、数据操作：
业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，
选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，如当前申请
的状态是“导入数据完成”，则点击【查看房屋信息】，进入房
屋数据填报操作。
进入【查看房屋信息】后可查看导入项目内的房屋明细。
第5页共8页
第一步，点击【导出房源信息】
业务操作员将填写好毛坯价格的表格通过【导入房源信息】导
入至系统(注意：红色部分——房屋代码切勿随意修改，修改后会
导致房源信息导入错误)。
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房源导入完成后(注意：导入房源信息后，确认房屋信息正确
后，10个工作日内请提交房屋信息，否则该申请会自动做注销处
理)，如数据无误，则点击【确认提交房屋信息】。
提交时如房源数据没问题，则提交成功。如提交的房源数据有
误，则系统不予提交。业务人员需要进行对数据检查，确保数据
无误后再点提交。
3、公示信息操作：
公示信息审核通过后，该申请会自动生成公示备案号，并可以
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【查看公示信息】。
进入公示信息页面后点击【导出公示申请内容】即可导出一房一
价内容。
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