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房屋过户合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋过户合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________；

1.5土地使用权证号：____________________；

1.6土地使用权性质：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的情形。如因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。如甲方未如实说明，导致乙方在购买后发现房屋存在重大问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3户口迁移条款

甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款方式及期限

乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.2购房资格及资质审核

乙方应保证自身具备购房资格及资质，如因乙方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

2.3房屋使用及维护

乙方自房屋过户完成后，应合理使用并维护该房屋。如乙方未合理使用或维护导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为房屋交易价格的____%。中介费用由甲乙双方在过户完成后支付。

3.2中介责任及义务

第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因中介原因导致过户过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3信息披露及保密

第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，并负有保密义务。如中介未履行信息披露或保密义务，导致甲乙双方合法权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明进行认真阅读、理解并同意。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施设备清单

4.家具家电清单

5.房屋现状说明书

6.户口迁移证明

7.购房资格及资质证明

8.房屋维护及使用协议

9.第三方中介服务协议

10.房屋过户手续费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实说明房屋现状，导致乙方购买后发现重大问题。

2.甲方未按约定时间迁移户口。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未合理使用或维护房屋导致损坏。

5.第三方中介未如实披露房屋信息或未履行保密义务。

6.任何一方未履行合同约定的其