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借款房屋抵押担保合同2024年通用
合同编号:__________
借款房屋抵押担保合同
(2024年通用)
甲方(借款人):
名称(全称):____________________
地址:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
联系电话:____________________
乙方(抵押人):
名称(全称):____________________
地址:____________________
法定代表人(或负责人):____________________
联系电话:____________________
鉴于:
2.乙方愿意为甲方的借款提供房屋抵押担保;
3.双方为了明确双方的权利义务,经充分协商,达成一致,特订立本合同。
第一条抵押物描述
1.2抵押物现状:抵押物现状良好,不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。
第二条借款金额、期限及用途
2.1借款金额:甲方向乙方借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.3借款用途:甲方承诺所借款项仅用于____________________,并确保用途合法合规。
第三条抵押担保
3.1乙方将本合同第一条所述的抵押物提供给甲方作为借款的抵押担保。
3.2甲方在借款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。
3.3如甲方按期归还借款,乙方应在甲方还款完毕后及时办理抵押物解除抵押手续。
第四条还款方式及期限
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还本方式;
(4)其他:____________________。
4.2甲方应在借款期限内按约定的还款方式和期限归还借款本息。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权要求甲方立即还款,并有权要求甲方支付违约金。
5.2甲方未按约定期限归还借款的,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按借款利率的____%计算。
5.3乙方未按约定提供抵押担保的,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):____________________
乙方(抵押人):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提前还款奖励条款
甲方如在借款期限内提前归还全部或部分借款,乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励,奖励金额为提前还款金额的____%。
说明:此条款旨在鼓励甲方提前还款,减轻乙方利息收入的风险。
1.2甲方违约用途惩罚条款
如甲方未按约定用途使用借款,乙方有权要求甲方立即还款,并有权要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的____%。
说明:此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款,降低乙方风险。
1.3甲方逾期还款罚息条款
甲方未按约定期限归还借款的,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按借款利率的____%计算,并有权要求甲方支付逾期还款金额的____%作为违约金。
说明:此条款旨在保障乙方的合法权益,对甲方逾期还款行为进行惩罚。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方提供抵押物价值保障条款
乙方承诺抵押物的价值不低于借款金额的____%,且在合同有效期内,抵押物价值下降的风险由乙方承担。
说明:此条款旨在确保乙方提供的抵押物价值足以保障借款安全,降低甲方风险。
2.2乙方抵押物权属证明条款
乙方应在签订本合同前向甲方提供抵押物的所有权证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。如乙方未能提供上述文件,乙方应承担因此产生的全部责任。
说明:此条款旨在确保乙方提供的抵押物权属清晰,无权利纠纷。
2.3乙方协助办理抵押登记条款
乙方应协助甲方办理抵押登记手续,确保抵押权设立。如因乙方原因导致抵押权未能设立,乙方应承担因此产生的全部责任。
说明:此条款旨在确保甲方在借款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用条款
甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用,服务费用为借款金额的____%。中介费用由甲方支付,并在签订本合同前支付给中介。
说明:此条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。
3.2第三方中介责任条款
第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性,如因其原因导致本合同无效或产生纠纷,第三方中介
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