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借款房屋抵押担保合同2024年通用

合同编号：__________

借款房屋抵押担保合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

名称（全称）：____________________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押人）：

名称（全称）：____________________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

2.乙方愿意为甲方的借款提供房屋抵押担保；

3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.2抵押物现状：抵押物现状良好，不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。

第二条借款金额、期限及用途

2.1借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.3借款用途：甲方承诺所借款项仅用于____________________，并确保用途合法合规。

第三条抵押担保

3.1乙方将本合同第一条所述的抵押物提供给甲方作为借款的抵押担保。

3.2甲方在借款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。

3.3如甲方按期归还借款，乙方应在甲方还款完毕后及时办理抵押物解除抵押手续。

第四条还款方式及期限

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他：____________________。

4.2甲方应在借款期限内按约定的还款方式和期限归还借款本息。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按约定期限归还借款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%计算。

5.3乙方未按约定提供抵押担保的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前归还全部或部分借款，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息收入的风险。

1.2甲方违约用途惩罚条款

如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

说明：此条款旨在确保甲方按约定用途使用借款，降低乙方风险。

1.3甲方逾期还款罚息条款

甲方未按约定期限归还借款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%计算，并有权要求甲方支付逾期还款金额的____%作为违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期还款行为进行惩罚。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提供抵押物价值保障条款

乙方承诺抵押物的价值不低于借款金额的____%，且在合同有效期内，抵押物价值下降的风险由乙方承担。

说明：此条款旨在确保乙方提供的抵押物价值足以保障借款安全，降低甲方风险。

2.2乙方抵押物权属证明条款

乙方应在签订本合同前向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如乙方未能提供上述文件，乙方应承担因此产生的全部责任。

说明：此条款旨在确保乙方提供的抵押物权属清晰，无权利纠纷。

2.3乙方协助办理抵押登记条款

乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押权设立。如因乙方原因导致抵押权未能设立，乙方应承担因此产生的全部责任。

说明：此条款旨在确保甲方在借款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为借款金额的____%。中介费用由甲方支付，并在签订本合同前支付给中介。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因其原因导致本合同无效或产生纠纷，第三方中介