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2024版场地租赁保证金合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条保证金金额

1.2保证金将用于乙方租赁期间对场地进行维修、养护、恢复原状等费用，以及乙方逾期支付租金等违约行为的赔偿。

第二条保证金的退还

2.1租赁期满或双方另有约定的情况下，乙方按照本合同约定的方式返还场地，经甲方检查无误后，甲方应在____个工作日内退还乙方所支付的保证金。

2.2乙方逾期支付租金、未按约定使用场地或造成场地损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。扣除后的剩余保证金应在租赁期满或双方另有约定的情况下，按本合同约定的方式退还乙方。

第三条保证金的管理

3.1保证金应存入甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。

3.2甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。

3.3甲方应在每个会计年度结束时向乙方出具保证金存款证明。

第四条合同的解除和终止

4.1租赁期间，如乙方提前解除或终止本合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

4.2租赁期间，如甲方提前解除或终止本合同，应双倍返还乙方所支付的保证金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如需变更场地使用用途、拆除或增设附属设施，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方不得擅自变更。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方随意变更合同内容，影响乙方的经营计划。

2.甲方维修责任条款

甲方应保证场地的安全、合法使用。若场地存在安全隐患或因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责及时维修、更换。

说明：明确甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能正常使用场地。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的营业执照、消防审批等手续。若因甲方协助不力导致乙方未能按期取得相关证照，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在办理相关手续时的协助义务，确保乙方能顺利开展经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租金支付条款

乙方应按本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金____%。

说明：此条款旨在保障甲方合法权益，对乙方逾期支付租金的行为进行约束。

2.乙方使用范围条款

乙方仅限于按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途、拆除或增设附属设施。若乙方需变更用途，应提前____个月书面申请甲方同意。

说明：明确乙方的使用范围，防止乙方擅自改变场地用途，影响甲方合法权益。

3.乙方违约责任条款

乙方逾期支付租金、未按约定使用场地或造成场地损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。扣除后的剩余保证金应在租赁期满或双方另有约定的情况下，按本合同约定的方式退还乙方。

说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，保障甲方合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方为本合同提供服务，乙方应支付中介服务费共计人民币____元。中介服务费用在本合同签订之日起____个工作日内支付。

说明：明确中介方的服务费用及支付时间，保障中介方的合法权益。

2.中介协助条款

中介方应协助甲方、乙方办理与租赁场地相关的营业执照、消防审批等手续。若因中介方协助不力导致甲方、乙方未能按期取得相关证照，中介方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确中介方的协助义务，确保甲方、乙方能顺利开展经营活动。

3.中介保密条款

中介方应对本合同涉及的甲乙双方商业秘密、个人隐私予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。

说明：保护甲乙双方的隐私和商业秘密，防止中介方泄露相关信息。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.保证金支付凭证

3.场地使用证照复印件

4.租金支付明细表

5.维修费用清单

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务协议

8.营业执照复印件

9.消防审批文件

10.租赁场地现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付场地

未按约定维修、养护场地设施

未按约定用途改变场地

提前解除或终止合同

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定用途使用场地

擅自改变场地用途

造成场地损坏

3.第三方中介违约行为：

未能协助办理相关