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租赁物业协议
合同编号:__________
租赁物业协议
出租方:
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.联系人:_______________________
4.联系电话:_______________________
承租方:
1.名称:_______________________
2.地址:_______________________
3.联系人:_______________________
4.联系电话:_______________________
第一条租赁物业
1.1本协议所指租赁物业位于_______________________,总面积为_______________________平方米。
1.2承租方租赁的物业包括:_______________________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需续租,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按每月_______________________元人民币的租金标准向出租方支付租金。
3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币_______________________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将在扣除承租方应付款项后,无息退还承租方押金。
第五条物业使用及维护
5.1承租方应合理使用租赁物业,并遵守国家及地方有关法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。
5.2承租方应负责租赁物业的日常维护和管理,确保物业的安全、卫生和正常使用。
5.3承租方在租赁期内对租赁物业进行装修、改造的,应事先征得出租方同意,并承担相关费用。
第六条保险
6.1承租方应自费办理租赁物业保险,并将出租方列为第一受益人。
6.2保险费用包括但不限于火险、盗窃险等。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2承租方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,出租方有权提前终止本协议。
第八条提前终止协议
8.1在租赁期内,任何一方不得无故提前终止本协议。
8.2如出租方需提前终止本协议,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月的租金作为违约金。
8.3如承租方需提前终止本协议,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月的租金作为违约金。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
_______________________
承租方(盖章):
_______________________
签订日期:_______________________
一、附件列表:
1.租赁物业所有权证明
2.承租方企业法人营业执照副本
3.承租方法定代表人身份证明
4.出租方授权书(如有)
5.租赁物业现状照片或视频资料
6.装修改造方案(如有)
7.保险单据
8.租金支付记录
9.物业维护和管理记录
10.双方签署的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.承租方未按约定时间支付租金
2.承租方未按约定使用租赁物业
3.承租方未按约定维护和管理租赁物业
4.承租方提前终止协议且未支付违约金
5.出租方提前终止协议且未支付违约金
6.双方未履行协商解决争议的义务
7.双方未按约定提供保险单据
8.任何一方未履行本协议的其他约定
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还。
5.违约金:指一方违反本协议约定,应向对方支付的赔偿金。
6.租赁期限:指承租方有权使
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