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租赁物业协议

合同编号：__________

租赁物业协议

出租方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_______________________

承租方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.联系人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条租赁物业

1.1本协议所指租赁物业位于_______________________，总面积为_______________________平方米。

1.2承租方租赁的物业包括：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按每月_______________________元人民币的租金标准向出租方支付租金。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币_______________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

第五条物业使用及维护

5.1承租方应合理使用租赁物业，并遵守国家及地方有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.2承租方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

5.3承租方在租赁期内对租赁物业进行装修、改造的，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

第六条保险

6.1承租方应自费办理租赁物业保险，并将出租方列为第一受益人。

6.2保险费用包括但不限于火险、盗窃险等。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权提前终止本协议。

第八条提前终止协议

8.1在租赁期内，任何一方不得无故提前终止本协议。

8.2如出租方需提前终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。

8.3如承租方需提前终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_______________________

承租方（盖章）：

_______________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.承租方企业法人营业执照副本

3.承租方法定代表人身份证明

4.出租方授权书（如有）

5.租赁物业现状照片或视频资料

6.装修改造方案（如有）

7.保险单据

8.租金支付记录

9.物业维护和管理记录

10.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金

2.承租方未按约定使用租赁物业

3.承租方未按约定维护和管理租赁物业

4.承租方提前终止协议且未支付违约金

5.出租方提前终止协议且未支付违约金

6.双方未履行协商解决争议的义务

7.双方未按约定提供保险单据

8.任何一方未履行本协议的其他约定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方有权使