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维修责任与责任

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的所有人（或合法使用权人），乙方是具备维修资质的维修服务提供者，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋的维修责任及责任事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方位于__________的房屋进行定期检修、保养和维修，确保房屋设施的正常运行。

1.2维修范围包括但不限于：水电系统、煤气管道、空调设备、热水器、洗衣机、家具、门窗等设施设备。

1.3乙方应在接到甲方维修通知后的24小时内响应，并根据实际情况提供维修服务。

二、维修费用及支付方式

2.1甲方应按照乙方提供的维修服务费用标准支付维修费用。

2.2维修费用支付方式为：现金、转账、、等。

2.3甲方应在乙方提供维修服务后7日内支付维修费用。

三、维修质量及保修

3.1乙方应确保维修质量，对于维修过的设施设备，在保修期内出现同一问题，乙方应负责免费返修。

3.2保修期自维修完毕之日起计算，保修期为__________个月。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间提供维修服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证或使用权证

2.乙方维修资质证书

3.维修服务费用标准明细表

4.维修项目清单

5.保修期说明

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间提供维修服务

2.甲方未按约定时间支付维修费用

3.乙方维修质量不达标

4.甲方擅自变更、解除或终止合同

5.乙方擅自变更、解除或终止合同

6.双方未能通过友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。

2.乙方：指具备维修资质的维修服务提供者。

3.维修范围：指合同中约定的乙方负责维修的设施设备范围。

4.维修费用：指乙方提供维修服务所需的费用。

5.保修期：指维修完毕后，乙方对维修设施设备提供的免费返修期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付金额的违约方向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方维修服务延迟：乙方应按照约定时间提供维修服务，如延迟，应支付违约金。

2.甲方支付维修费用延迟：甲方应在乙方提供维修服务后7日内支付维修费用，如延迟，应支付滞纳金。

3.维修质量问题：乙方应确保维修质量，如维修过的设施设备在保修期内出现同一问题，乙方应负责免费返修。

4.合同变更、解除或终止：双方不得擅自变更、解除或终止合同，如发生此类情况，应通过友好协商解决。

5.争议解决：如双方在履行合同时发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有人或合法使用权人，需要对房屋进行定期维修保养。

2.乙方具备维修资质，愿意为甲方提供房屋维修服务。

3.双方就维修范围、费用、保修期等事项达成一致。

4.双方约定违约责任及争议解决方式。

5.双方签署合同，并按照合同约定履行各自权利义务。