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编号：__________

2024版新商场物业管理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版新商场物业管理合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订依据

1.3合同生效条件

1.4合同解除和终止条件

1.5合同争议解决方式

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域范围

2.3物业管理设施设备

2.4物业共有部位和共用设施

第三章：物业管理服务内容

3.1物业公共服务内容

3.2专项服务内容

3.3增值服务内容

3.4合同外服务内容

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准和计费方式

4.3物业服务费用的缴纳和退还

4.4物业服务费用的调整

第五章：物业使用和维护

5.1业主使用物业的规定

5.2业主共有部位和设施的使用维护

5.3业主违规行为的管理

5.4物业损害赔偿责任

第六章：物业安全管理

6.1物业安全管理职责

6.2消防安全管理

6.3紧急事件应急预案

6.4物业安全设施设备维护

第七章：物业环境管理

7.1绿化管理

7.2清洁卫生管理

7.3环保管理

7.4噪声控制与管理

第八章：物业维修资金管理

8.1维修资金的筹集和管理

8.2大修、改造项目的决策程序

8.3维修资金的使用和监督

8.4维修资金的补充和退还

第九章：物业合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同终止后的相关事宜

第十章：物业服务质量承诺

10.1物业服务企业服务质量标准

10.2物业服务企业服务承诺

10.3业主满意度调查与评价

10.4服务质量问题的处理

第十一章：违约责任

11.1物业服务企业违约责任

11.2业主违约责任

11.3违约责任的赔偿方式

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼管辖

12.3争议解决的时间限制

第十三章：其他约定

13.1物业保险

13.2物业服务企业信息披露

13.3法律法规变化对合同的影响

13.4合同的附件和补充协议

第十四章：合同的签署和生效

14.1合同签署主体

14.2合同签署时间

14.3合同生效时间

14.4合同的份数和保管

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体

1.1.1甲方（业主）名称：__________

1.1.2乙方（物业管理公司）名称：__________

1.2合同签订依据

1.2.1《中华人民共和国合同法》

1.2.2《物业管理条例》

1.2.3甲方授权文件

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章

1.3.2甲方支付预付款

1.3.3相关政府部门批准

1.4合同解除和终止条件

1.4.1双方协商一致

1.4.2甲方严重违约

1.4.3不可抗力事件

1.5合同争议解决方式

1.5.1友好协商

1.5.2第三方调解

1.5.3仲裁或诉讼

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.1.1物业名称：__________

2.1.2物业地址：__________

2.1.3物业类型：__________

2.2物业管理区域范围

2.2.1物业管理区域：__________

2.2.2物业管理边界：__________

2.3物业管理设施设备

2.3.1设施设备清单：附录A

2.4物业共有部位和共用设施

2.4.1共有部位清单：附录B

2.4.2共用设施使用规定：附录C

第三章：物业管理服务内容

3.1物业公共服务内容

3.1.1物业维修保养

3.1.2环境卫生清洁

3.1.3安全管理

3.1.4公共设施维护

3.2专项服务内容

3.2.1绿化管理

3.2.2停车场管理

3.2.3商业租赁管理

3.3增值服务内容

3.3.1家政服务

3.3.2代收代缴费服务

3.3.3物品寄存服务

3.4合同外服务内容

3.4.1合同外服务项目：附录D

3.4.2合同外服务费用：附录E

第四章：物业管理费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业服务费构成：附录F

4.2物业服务费用标准和计费方式

4.2.1物业服务费标准：附录G

4.2.2计费方