房产抵账协议书范本(2024版).docx

房产抵账协议书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵账方）：__________

乙方（房产接受方）：__________

鉴于甲方与乙方之间存在一笔金额为人民币____万元的债务，甲方为解决该债务问题，愿以其名下的房产（详见房产清单）作为抵账物，提供给乙方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵账协议书。

一、房产描述

1.1甲方同意将其名下的房产用于抵账，房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，具有完全的处置权。

1.3房产的具体面积、户型、楼层等详见附件中的房产清单。

二、抵账金额

2.1本协议项下的抵账金额为人民币____万元（大写：____________________元整）。

2.2甲乙双方同意，该房产的抵账金额不得高于市场评估价值的____%，具体市场评估价值以具有相应资质的评估机构出具的评估报告为准。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将上述房产的钥匙、所有权证/不动产权证等相关资料交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应在房产过户登记完毕后____个工作日内，向甲方支付本协议约定的抵账金额。

四、房产的权属转移

4.1甲方应在房产过户登记完毕后，将房产的所有权/不动产权益转移给乙方。

4.2自房产过户登记之日起，乙方享有该房产的所有权/不动产权益，并承担相应的风险和责任。

五、违约责任

5.1甲方如未能按本协议约定的期限和金额提供房产抵账，应向乙方支付应付金额____%的违约金。

5.2乙方如未能按本协议约定的期限支付抵账金额，应向甲方支付应付金额____%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房产过户登记完毕后，将房产的所有权/不动产权益转移给乙方。

说明：此条款强调甲方在房产过户登记完毕后，应将房产的所有权/不动产权益无条件转移给乙方，确保乙方的权益得到保障。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，具有完全的处置权。

说明：此条款明确甲方的义务，确保甲方提供的房产是符合合同约定的，不存在任何法律问题。

1.3甲方应在房产过户登记完毕后，将房产的钥匙、所有权证/不动产权证等相关资料交付给乙方。

说明：此条款要求甲方在房产过户登记完毕后，应将房产的相关资料交付给乙方，以便乙方进行房产的管理和使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付本协议约定的抵账金额。

说明：此条款强调乙方在本协议签订后应按约定的时间向甲方支付抵账金额，确保甲方的权益得到及时保障。

2.2乙方应在房产过户登记完毕后____个工作日内，向甲方支付应付金额____%的违约金。

说明：此条款规定了乙方在房产过户登记完毕后支付违约金的具体时间和金额，以加强对乙方的约束力。

2.3乙方应在房产过户登记完毕后，享有该房产的所有权/不动产权益，并承担相应的风险和责任。

说明：此条款明确乙方在房产过户登记完毕后，应享有房产的所有权/不动产权益，并承担相应的风险和责任，确保乙方的权益得到保障。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实有效，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款强调第三方中介的义务，要求其确保提供给甲乙双方的信息真实有效，避免因虚假信息导致的损失，并规定了第三方中介应承担的法律责任。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户费用的支付责任。

说明：此条款规定了第三方中介的义务，要求其协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户费用的支付责任，确保过户手续的顺利进行。

3.3第三方中介应在本协议签订后，向甲乙双方提供完整的相关合同文件和房产资料。

说明：此条款要求第三方中介在签订协议后