2024停车场租赁合同协议书范本.docx

2024停车场租赁合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、停车场基本信息

1.1停车场地址：____________________________

1.2停车场面积：____________________________平方米

1.3停车场可用车位数量：____________________个

1.4停车场使用时间：_______________________至_______________________。

二、租赁期限

2.1本停车场租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内进行违法活动。

4.2乙方应按甲方提供的停车场管理规定使用停车场，服从甲方的管理。

4.3乙方应承担停车场内车辆的安全责任，甲方不承担任何车辆丢失、损坏等责任。

五、维修及保养

5.1租赁期间，停车场设施设备如需维修、保养，乙方应负责联系维修保养单位，并承担相关费用。

5.2甲方应保证停车场设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需要收回停车场，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对停车场进行必要的改造和维护，乙方应给予配合。如因此导致乙方使用受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证停车场的安全，确保乙方在使用过程中的安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。

1.4甲方应确保停车场的使用权归乙方独占，不得将停车场租给其他第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用停车场，不得擅自改变停车场的用途。如乙方需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应负责停车场的日常管理和维护，确保停车场的正常运营。如因乙方管理不善导致停车场运营出现问题，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

2.4乙方有权在租赁期间提出对停车场的改进意见，甲方应给予考虑并适时进行改进。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理租赁过程中的问题等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照约定的费用标准收取中介费。如乙方对中介费有异议，甲方应协助乙方与第三方中介进行协商。

3.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，如发现第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，甲方有权要求第三方中介立即停止干预，并承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.停车场租赁合同协议书

2.停车场平面图

3.停车场设施设备清单

4.停车场管理规定

5.租金支付证明

6.维修保养记录

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供停车场使用