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租赁信托合同
合同编号:__________
出租人:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:_______________
5.电子邮箱:_______________
承租人:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:_______________
5.电子邮箱:_______________
鉴于:
1.出租人愿意将其拥有的租赁物出租给承租人使用,并同意将租赁物的所有权设立为信托财产;
2.承租人愿意租赁并使用该租赁物,并同意支付租金;
3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同;
为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规的规定,双方达成如下协议:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物:详见附件一,包括但不限于____________等。
1.2租赁物数量:____________。
1.3租赁物质量:符合国家相关法律法规和行业标准。
1.4租赁物所有权:租赁物的所有权归出租人所有,出租人将租赁物的所有权设立为信托财产,由承租人管理和使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,承租人有权按照双方约定续租。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2租金支付方式:承租人每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。
3.3租金支付期限:承租人应在每个租赁期限内的每月____日前支付当月租金。
第四条信托财产的管理和使用
4.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,并妥善保管租赁物。
4.2承租人不得将租赁物转让、转租、抵押或者以其他方式处置。
4.3承租人应遵守国家有关租赁物的法律法规,不得利用租赁物从事违法行为。
第五条维修责任
5.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的质量和使用条件。
5.2承租人在租赁期间因正常使用导致的磨损和损坏,应由出租人负责维修。
5.3承租人在租赁期间因不当使用导致的损坏,应由承租人负责维修。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方。
6.2租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2本合同约定的违约金为:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,双方各执一份。
第十条合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租人(盖章):
________年________月________日
承租人(盖章):
________年________月________日
附件一:租赁物清单
(此处附上租赁物清单,具体内容根据实际情况填写)
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租赁物所有权设立信托的证明文件
3.租赁物的质量检验报告
4.租赁物的使用和保管说明
5.租赁物维修记录
6.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.出租人违约行为:
未能按照约定交付符合质量和使用条件的租赁物;
未能在租赁期限内履行维修责任;
提前解除合同未通知对方。
2.承租人违约行为:
未能按照约定支付租金;
未能合理使用租赁物,导致损坏;
转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有租赁物并同意将其出租给承租人使用的当事人。
2.承租人:指租赁并使用租赁物,并同意支付租金的当事人。
3.租赁物:指本合同约定的出租人同意出租的物品。
4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。
5.信托财产:指出租人将租赁物的所有权设立为信托财产,由承租人管理和使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物质量问题:
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