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2024版商铺分租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁商铺及面积

1.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第四条经营范围

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方商铺的管理要求，不得经营违法项目和危险品。乙方如需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺及附属设施需要维修、保养的，乙方应承担相应的维修和保养费用。

第六条保险

乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁商铺。

7.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁商铺。

7.3租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应确保商铺的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致商铺权属发生争议的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

11.2甲方应对商铺的公用设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

11.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的法律责任。

12.特殊事项

12.1乙方如需进行改动、装修或增设附属设施，应事先向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。如乙方未按照约定进行改动、装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

12.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法项目和危险品经营。如乙方违反国家法律法规的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方