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2024版场物业服务协议书范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方提供的物业服务包括：物业管理、房屋及设施设备维修养护、绿化保洁、秩序维护、消防安全、物业综合管理等。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，保证物业服务质量。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费。物业服务费的收费标准和服务内容应向乙方公示。

2.2物业服务费支付方式如下：

（1）按月支付：乙方应在每月____日前将当月物业服务费支付给甲方。

（2）按年支付：乙方应在每年____日前将当年物业服务费支付给甲方。

2.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照甲方制定的逾期支付条款支付滞纳金。

三、物业服务质量

3.1甲方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供高品质、专业的物业服务，确保乙方的物业权益得到保障。

3.2甲方应建立健全物业服务制度，加强物业管理，确保物业服务质量。

3.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。

四、物业设施设备维护

4.1甲方应对物业共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

4.2甲方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保乙方的正常使用。

4.3甲方应建立健全设施设备维护档案，记录设施设备的检查、维修、养护情况。

五、消防安全

5.1甲方应加强物业管理区域的消防安全管理，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备。

5.2甲方应定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。

5.3甲方应组织乙方进行消防安全培训，提高乙方的消防安全意识。

六、物业服务合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。

七、违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

7.3乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付，并按照甲方制定的逾期支付条款支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在其管理区域内设置必要的安全监控系统，并确保其正常运行。甲方应对监控录像保存至少____个月，以备不时之需。

1.2甲方应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业设施设备的安全运行，及时发现并处理安全隐患。

1.3甲方应建立紧急联系方式，确保在紧急情况下能及时与乙方取得联系。

1.4甲方应在其管理区域内设置明显的物业服务标识，以便乙方识别。

1.5甲方应定期向乙方通报物业服务情况，包括但不限于设施设备维修养护情况、消防安全情况等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业服务要求，使用和管理其物业，不得损害其他业主的共同利益。

2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费，如因特殊情况导致乙方无法按时支付，乙方应提前向甲方说明，并与甲方协商解决。

2.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于消防安全规定、垃圾分类规定等。

2.4乙方应配合甲方的物业管理工作，如甲方在进行物业服务时需要乙方提供必要的协助，乙方应予以配合。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1当存在第三方中介时，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确中介服务的内容、范围、期限及费用等。

3.2甲方应将第三方中介的相关信息向乙方公示，包括但不限于中介的名称、联系方式等。

3.3甲方应确保第三方中介的服务质量，如乙方对中介的服务有异议，甲方应负责协调解决。

3.4甲方应定期向乙方通报第三方中介的服务情况，包括但不限于中介的服务内容、服务进度等。

3.5甲方应在与第三方中介签订合同时，确保中介的服务不会对乙方造成不便或损害乙方的利益。

一、附件列表：

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