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租赁登记协议
合同编号:__________
租赁登记协议
出租人信息:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮件:__________________
承租人信息:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
电子邮件:__________________
鉴于:
2.承租人愿意租赁租赁物,并按照约定的条款和条件使用和保管租赁物;
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经过友好协商,达成本协议。
第一条租赁物
1.1出租人同意将租赁物出租给承租人,承租人同意租赁租赁物。
1.2租赁物的具体地址、面积、用途等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,承租人应将租赁物按照约定的条件和方式返还给出租人。
第三条租金
3.1承租人应按本协议约定的租金标准、租金支付方式和租金支付期限向出租人支付租金。
3.2租金标准为每平方米每月______元,租金支付方式为每月支付一次,租金支付期限为每月的______日前。
3.3承租人逾期支付租金的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金的标准为逾期部分租金的______%。
第四条押金
4.1承租人应向出租人支付押金,押金金额为人民币______元。
4.2租赁期满后,承租人按照本协议约定的条件和方式返还租赁物,出租人应当在扣除承租人应支付的违约金等费用后,将剩余押金无息退还给承租人。
第五条租赁物的使用和保管
5.1承租人应按照约定的方式和目的使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2承租人应妥善保管租赁物,防止租赁物遭受损失和损坏。
5.3承租人不得将租赁物转租给他人,不得在租赁物上设立任何形式的权利负担。
第六条维修和保养
6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障的,应及时通知出租人进行维修。
6.3因承租人使用不当导致的租赁物损坏,维修费用由承租人承担。
第七条保险
7.1承租人应按照出租人的要求,为租赁物办理保险,并将保险单副本提交给出租人备案。
7.2保险费用由承租人承担。
7.3保险赔偿金不足以弥补损失的,承租人应承担不足部分的责任。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金的标准按照本协议约定的方式计算。
8.2承租人逾期支付租金、押金或者违反本协议其他约定的,出租人有权解除本协议,并要求承租人支付违约金。
第九条不可抗力
9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件,根据情况部分或全部免除其责任。
9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第十条争议解决
10.1双方因履行本协议发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2本协议的签订地为中华人民共和国______省______市______区,双方同意接受该地的法律管辖。
第十一条其他约定
11.1本协议未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充约定。
11.2本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律
一、附件列表:
1.附件一:租赁物具体信息
2.附件二:租赁物平面图
3.附件三:租赁物现状照片
4.附件四:租赁物维修保养记录
5.附件五:保险单副本
6.附件六:租金支付记录
7.附件七:押金支付记录
二、违约行为及认定:
1.承租人逾期支付租金:未按照约定的期限和方式支付租金。
2.承租人未按约定使用和保管租赁物:擅自改变租赁物的结构和用途,或未妥善保管租赁物导致损失。
3.承租人转租或设定权利负担:未经出租人同意将租赁物转租给他人,或在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。
4.出租人未按约定维修保养租赁物:未能及时对租赁物进行维修保养,导致租赁物无法正常使用。
5.双方未履行其他约定:包括但不限于未履行附件中的约定或其他书面补充协议。
三、法律名词及解释:
1.出租人:拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租人:租赁租赁物并按照约定使用和保管的一方。
3.租赁物:出租人出租给承租人使用的房产。
4.租
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