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2024房屋大院租赁合同协议书
合同编号:__________
房屋大院租赁合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋大院基本信息
1.1甲方出租的房屋大院位于__________,房屋结构及面积如下:
(1)房屋建筑面积:__________平方米;
(2)大院占地面积:__________平方米;
(3)房屋结构:__________。
1.2房屋大院现状:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋大院及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及管理
5.1乙方须合理使用房屋大院及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋大院的安全和使用寿命。
5.2乙方不得擅自改变房屋结构和大院用途,不得转租、转让本合同项下的房屋大院。
5.3乙方应按照甲方要求,承担房屋大院内的绿化、保洁、养护等工作。
六、维修及保养
6.1租赁期内,房屋大院及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。
6.2因乙方使用不当导致房屋大院及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供房屋大院或提供的房屋大院不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方权利和义务
11.1甲方应保证房屋大院的安全和正常使用,确保房屋结构和大院设施符合国家和地方的相关规定。
11.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理,不得无故提前解除租赁合同。
12.甲方对租金的调整
12.1甲方有权根据市场行情和实际成本的变动,对租金进行合理的调整。
12.2甲方调整租金时,应提前一个月通知乙方,并说明调整的原因和依据。
13.甲方对房屋大院的变更权
13.1甲方有权在租赁期内对房屋大院进行合理的变更和改善,但不得影响乙方的正常使用。
13.2甲方进行变更和改善时,应提前通知乙方,并尽可能减少对乙方使用的影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方的使用和经营限制
14.1乙方应按合同约定合理使用房屋大院及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
14.2乙方不得将房屋大院转租、转让给第三方,不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。
15.乙方的维修和保养责任
15.1乙方应负责对房屋大院内的绿化、保洁、养护等工作,确保环境整洁和设施的正常使用。
15.2乙方不得擅自对房屋大院及附属设施进行改动、拆卸或损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
16.乙方的提前解除权
16.1乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金。
16.2违约金的计算方式为:提前解除日期至合同终止日期之间的租金总额的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
17.第三方中介的角色和责任
17.1第三方中介作为甲乙双方的媒介,负责促成合同的签订,并提供租赁双方所需的咨询服务。
17.2第三方中介应保证所提供的信息的真实性和准确性,不得故意隐瞒或歪曲事实。
17.3第三方中介在合同签订后,应协助甲方和乙方办理相关手续,并提供必要的协助和支持。
18.第三方中介的费用
18.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同
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