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2024房屋大院租赁合同协议书

合同编号：__________

房屋大院租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋大院基本信息

1.1甲方出租的房屋大院位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）大院占地面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________。

1.2房屋大院现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋大院及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方须合理使用房屋大院及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋大院的安全和使用寿命。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和大院用途，不得转租、转让本合同项下的房屋大院。

5.3乙方应按照甲方要求，承担房屋大院内的绿化、保洁、养护等工作。

六、维修及保养

6.1租赁期内，房屋大院及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致房屋大院及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋大院或提供的房屋大院不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证房屋大院的安全和正常使用，确保房屋结构和大院设施符合国家和地方的相关规定。

11.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除租赁合同。

12.甲方对租金的调整

12.1甲方有权根据市场行情和实际成本的变动，对租金进行合理的调整。

12.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。

13.甲方对房屋大院的变更权

13.1甲方有权在租赁期内对房屋大院进行合理的变更和改善，但不得影响乙方的正常使用。

13.2甲方进行变更和改善时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的使用和经营限制

14.1乙方应按合同约定合理使用房屋大院及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

14.2乙方不得将房屋大院转租、转让给第三方，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

15.乙方的维修和保养责任

15.1乙方应负责对房屋大院内的绿化、保洁、养护等工作，确保环境整洁和设施的正常使用。

15.2乙方不得擅自对房屋大院及附属设施进行改动、拆卸或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

16.乙方的提前解除权

16.1乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。

16.2违约金的计算方式为：提前解除日期至合同终止日期之间的租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介的角色和责任

17.1第三方中介作为甲乙双方的媒介，负责促成合同的签订，并提供租赁双方所需的咨询服务。

17.2第三方中介应保证所提供的信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或歪曲事实。

17.3第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续，并提供必要的协助和支持。

18.第三方中介的费用

18.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同