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抵押担保合同2024年通用

合同编号：__________

抵押担保合同

（2024年通用）

甲方（抵押人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意为乙方提供贷款担保，为确保贷款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条担保金额

甲方同意为乙方提供的贷款担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条担保范围

甲方对乙方在贷款期限内发生的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务承担连带责任担保。

第三条贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至____年__月__日。

第四条担保方式

甲方以自己名下的__________（房产/土地/设备/股权等）作为抵押物，为乙方提供抵押担保。

第五条抵押物的描述

1.抵押物权属证明文件名称：__________

2.抵押物权属证明文件编号：__________

3.抵押物地址：__________

4.抵押物面积：__________

5.抵押物评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条抵押权的设立

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物的权利转移至乙方或乙方指定的第三人名下。

2.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。抵押登记费用由甲方承担。

3.抵押登记完成后，乙方应持有抵押权证书。

第七条贷款的发放与偿还

1.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。

3.乙方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第八条抵押物的处分

1.乙方有权在甲方未履行还款义务的情况下，要求甲方履行还款义务。

2.甲方未履行还款义务的，乙方有权依法处分抵押物，用以清偿贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.处分抵押物所得价款，优先用于清偿乙方的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第九条合同的变更、解除和终止

1.经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

2.甲方未履行还款义务，乙方有权解除本合同。

3.本合同在贷款期限届满或者甲方履行完还款义务后终止。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：优先购买权

甲方在抵押期间享有优先购买抵押物的权利。若乙方拟出售抵押物，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：设置优先购买权是为了保护甲方的利益，确保在抵押物被处置时，甲方能够有机会优先收回自己的投资。

附加条款二：抵押物保险

甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

说明：要求甲方为抵押物购买保险，是为了防止因抵押物损失而导致的贷款风险。将乙方设为第一受益人，是为了确保在抵押物发生损失时，乙方能够优先受偿。

附加条款三：禁止转让

甲方在抵押期间不得将抵押物转让给第三方。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

说明：设置禁止转让条款是为了防止甲方在抵押期间随意处置抵押物，确保贷款的安全。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：贷款用途限制

乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

说明：限制贷款用途是为了确保贷款能够按照双方约定的方向发挥效用，避免因乙方滥用贷款而导致风险。

附加条款二：还款期限调整

乙方在履行还款义务过程中，如有特殊情况需要调整还款期限，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

说明：设置还款期限调整条款是为了考虑到乙方可能在履行还款义务过程中遇到特殊情况，需要延长还款期限。

附加条款三：违约金计算方式调整

乙方的违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。若乙方逾期还款，甲方有权按此方式计算违约金。

说明：明确违约金的计算方式，有利于在乙方逾期还款时，甲方能够及时采取措施维护自身权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款一：中介费用

第三方中介在办理抵押登记手续过程中产生的费用，由甲方承担。

说明：明确中介费用的承担方，有利于保障乙方的利益，避免乙方因中介费用而遭受损失。

附加条款二：中介服务质量保障

甲方应确保第三方中介的服务质量，如