2024版场物业管理服务协议模板.docxVIP

2024版场物业管理服务协议模板

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业权利人）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理服务方）：

地址：

联系方式：

一、物业管理范围及内容

1.2物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业公共区域的维护管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业服务质量的监督提升；

（6）其他双方约定的物业管理服务事项。

二、物业管理期限

2.1本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的期限届满之日止。

2.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除或终止本协议。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，结合物业实际状况，制定物业管理费用预算，并于协议签订后____个工作日内提交甲方审批。

3.2甲方审批同意乙方提交的物业管理费用预算后，乙方应按照预算向甲方收取物业管理费用。

3.3物业管理费用包括但不限于：物业服务费、物业维修资金、物业保险费、物业税费等。

3.4甲方应在收到乙方开具的物业管理费用发票后____个工作日内，将相应款项支付给乙方。

四、物业管理的质量标准

4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准及本协议的约定，提供物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的正常运行。

4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全、舒适、整洁。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和设施设备；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（4）遵守物业管理制度，维护物业的正常运行秩序。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁；

（2）建立健全物业管理制度，提升物业服务质量；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（4）按照约定向甲方收取物业管理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定管理人员的权利和义务：

（1）负责物业管理的指导和工作监督，确保乙方按照约定提供物业管理服务；

（2）及时处理物业管理的重大问题，协调甲乙双方之间的关系；

（3）定期对乙方的工作进行评估，提出改进意见和建议；

（4）遵守物业管理制度，维护物业的正常运行秩序。

1.2甲方对物业重大改造的决定权：

甲方有权对物业进行重大改造，包括但不限于设施设备的更新、公共区域的装修等。甲方在进行重大改造前应通知乙方，并充分听取乙方的意见。乙方应协助甲方完成重大改造工程，并按照甲方的要求提供必要的物业管理服务。

1.3甲方对物业经营活动的参与权：

甲方有权参与物业的经营活动，包括但不限于广告招商、租金调整等。甲方应与乙方共同商讨物业经营策略，并尊重乙方的专业意见和建议。甲方在物业经营活动中应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方提供物业管理服务的标准和要求：

（1）设施设备的维护保养，确保其安全运行；

（2）环境的清洁卫生，保持物业整洁有序；

（4）安全保卫工作，保障物业的安全和居民的人身财产安全；

（5）提供客户服务，及时解决居民的问题和需求；

（6）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

2.2乙方的培训和考核：

乙方应定期对物业管理人员进行培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。乙方应根据物业的特点和管理需求，制定相应的培训计划和考核标准。甲方有权对乙方管理人员的工作进行评估和监督，并提出改进意见和建议。

2.3乙方的信息披露义务：

乙方应及时向甲方披露与物业管理相关的信息，包括但不限于设施设备状况、环境清洁情况、安全管理情况等。乙方应定期向甲方提供物业管理报告，并按照甲方的要求提供相关数据和资料。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责：

当存在第三方中介时，第三方中介应作为甲乙双方的桥梁，协助双方履行本协议。第三方中介的主要职责包括：

（1）协助甲方和乙方进行合同的签订和履行；

（2）监督甲方和乙方的履行情况，协调解决双方之间的争议；

（3）定期对甲方和乙方的工作进行评估，并提出改进意见和建议；

（4）按照甲乙双方的约定，处理与物业管理相关的其他事项。