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2024租赁合同续约的范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁物

2.乙方同意继续承租上述租赁物，并按照原合同约定的用途进行使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自原合同到期之日（即____年__月__日）起算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金

1.乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。

2.租金支付方式、支付时间等事项按照原合同执行。

四、其他费用

1.乙方应承担原合同约定的水、电、物业管理费等各项费用。

2.如发生其他费用，双方应协商解决。

五、维修责任

1.甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养。

2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

六、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方应确保租赁物符合国家关于安全生产、消防、卫生等法律法规的要求。若因甲方原因导致乙方发生安全事故，甲方应承担全部责任。

1.3如租赁物存在瑕疵或不符合约定的使用条件，甲方应在租赁开始前予以修复。若甲方未能修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好。如乙方因保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并支付相应的赔偿金。

2.3乙方应按时支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

2.4乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应按照约定履行促成甲乙双方签订租赁合同的义务，并协助双方办理合同签订、备案等相关手续。

3.2中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担赔偿责任。

3.3中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。

3.4中介方在合同履行过程中提供的服务，应严格遵守国家法律法规和行业规范。如中介方违反相关规定，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担赔偿责任。

本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及中介方应共同遵守。如本附加条款与原合同发生冲突，以本附加条款为准。

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付证明

6.水电费支付证明

7.物业管理费支付证明

8.安全生产检查报告

9.消防设施检查报告

10.卫生许可证复印件

11.乙方转租证明

12.合同续约协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为乙方违约。

5.中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，视为中介方违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

5.转租：指乙方将租赁物出租给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付租赁物。若延