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个人住房贷款保证担保合同(2024版)

合同编号：__________

个人住房贷款保证担保合同（2024版）

甲方（借款人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（保证人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于甲方需要向乙方申请个人住房贷款，丙方同意为甲方提供保证担保，为确保各方合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方申请向乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买住房。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可在合同约定的范围内浮动。

2.2甲方应按照乙方的要求，采用等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。

第三条保证担保内容

3.1丙方同意为甲方在本次贷款期间的债务提供保证担保。

3.2保证方式为连带责任保证。

3.3保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的其他费用。

3.4保证期间为自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还完毕之日止。

第四条保证责任的履行

4.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权要求丙方履行保证责任。

4.2丙方应在接到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方的要求履行保证责任。

4.3丙方履行保证责任后，有权向甲方追偿。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更、解除和终止，需经各方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除或终止后，丙方的保证责任相应解除，但甲方仍应承担原合同约定的还款责任。

第六条争议解决

6.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效

7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

丙方（保证人）：____________

签订日期：____________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方违约责任

1.1如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

1.2如果甲方未按约定期限偿还贷款本息，乙方有权依法采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。

2.甲方权利和义务

2.1甲方有权按约定用途使用贷款，但必须确保贷款用于合法合规的购房行为。

2.2甲方有义务按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，并承担因违约所产生的相关费用。

2.3甲方应按照乙方要求，提供必要的证件和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款审批和发放

1.1乙方应在收到甲方贷款申请后的____个工作日内完成审批，并向甲方发放贷款。

1.2乙方有权根据市场情况和甲方信用状况，调整贷款利率和贷款额度。

1.3乙方有权拒绝甲方的贷款申请，无需说明理由。

2.乙方权利和义务

2.1乙方有权按照约定的利率和期限收取利息，并依法收取其他相关费用。

2.2乙方有义务在甲方履行还款义务的情况下，按时向甲方发放贷款。

2.3乙方应按照约定用途使用贷款，并确保贷款资金的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的作用和责任

1.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。

1.2第三方中介应对甲乙双方的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。

1.3第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得收取任何不正当费用。

2.第三方中介的权利和义务

2.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的证件和资料，以便完成贷款手续。

2.2第三方中介有义务向甲方和乙方解释贷款相关政策和流程，并协助解决贷款过程中的问题。

2.3第三方中介应在合同约定的范围内收取费用，并开具正规发票。

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）贷款政策文件

3.丙方（保证人）财务报表及信用证明文件

4.房屋买卖合同

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.保证担保书

8.贷款发放确认书

9.还款计划表

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