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2024购房贷款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购房贷款事项达成如下协议：

第一条贷款金额

1.乙方申请购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

1.乙方所贷款项仅限于购买__________房产，房屋地址为：__________。

第三条贷款期限

1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为年利率__________%，按______方式调整。

第四条还款方式

1.乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

2.还款金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.还款日为每月的______日，如遇节假日顺延。

第五条贷款发放

1.甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料并审核合格后，同意向乙方发放贷款。

2.贷款发放日期为__________年______月______日。

第六条贷款担保

1.本贷款合同采取抵押担保方式，乙方将其名下的房产抵押给甲方作为贷款的担保。

2.甲方同意在乙方履行完毕还款义务后，解除对该房产的抵押权。

第七条违约责任

1.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，甲方有权追究乙方的违约责任，并按照合同约定加收滞纳金。

3.甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）确保所提供的贷款资金来源合法，符合国家金融法律法规的规定。

（2）在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款期限向乙方支付贷款本金和利息。

（3）对乙方的个人信息和贷款用途进行严格保密，不得泄露给第三方。

2.甲方违约责任的具体说明

如甲方未按照约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日利率×违约天数。

如甲方未按照约定用途提供贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

（1）提供真实、完整的申请材料，不得有任何隐瞒和虚假陈述。

（2）按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

（3）按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请延期还款，并承担相应的延期还款手续费。

2.乙方违约责任的具体说明

如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

如乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款，甲方有权追究乙方的违约责任，并按照合同约定加收滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的权利和义务

（1）如实介绍甲乙双方的情况，不得有任何隐瞒和虚假陈述。

（2）协助甲乙双方办理贷款申请、审批、发放及还款等相关手续。

（3）对甲乙双方的个人信息和贷款用途进行严格保密，不得泄露给无关第三方。

2.第三方中介违约责任的具体说明

如第三方中介未如实介绍甲乙双方的情况，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。

如第三方中介未协助甲乙双方办理相关手续，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。

如第三方中介未对甲乙双方的个人信息和贷款用途进行保密，导致泄露给无关第三方，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.乙方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.乙方收入证明

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.抵押房产评估报告

7.担保协议

8.还款计划表

9.贷款审批文件

10.贷款发放凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间发放贷款

未按约定用途提供贷款

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用贷款

未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款

提供虚假申请材料

3.第三方中介违约行为