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租房终止协议书(2024版)

合同编号：__________

租房终止协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、终止事项

1.2甲乙双方同意，在本协议签署后，立即终止《租赁合同》（附件一）的效力，双方不再享有和承担《租赁合同》约定的权利和义务。

二、终止时间

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止时间为____年__月__日。

2.2甲乙双方应按照本协议约定，办理相关终止手续。

三、终止后的处理

3.1终止协议生效后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

3.2终止协议生效后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用（具体金额和退还方式见附件二）。

3.3终止协议生效后，甲乙双方对彼此在终止协议签订之前的行为不再追究法律责任。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本保密条款自本协议签署之日起生效，有效期至本协议终止后的三年。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

6.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：《租赁合同》

附件二：费用退还明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前终止租赁权条款：甲方有权在提前通知乙方的条件下，终止本租赁合同的效力。通知期限为本合同终止之日的三个月。甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

1.2房屋使用范围变更条款：甲方保留在租赁期间内，对房屋进行合理改造和用途变更的权利。如甲方变更用途导致乙方无法继续履行租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

1.3房屋维修责任条款：甲方应在租赁期间内，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前终止租赁权条款：乙方有权在提前通知甲方的条件下，终止本租赁合同的效力。通知期限为本合同终止之日的三个月。乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.2租金调整条款：如遇市场租金上涨，乙方有权根据市场行情，向甲方提出租金调整的请求。甲方应在收到请求后一个月内，与乙方协商确定新的租金标准。

2.3房屋爱护和维修条款：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款：甲乙双方同意，本次租赁合同的签订和终止，由第三方中介提供服务。中介服务费用为一个月租金的5%，由甲方支付。

3.2中介责任条款：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并协助双方办理租赁合同的签订和终止手续。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介保密条款：第三方中介应对本租赁合同的内容和甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1、《租赁合同》

2、费用退还明细表

二、违约行为及认定：

1、甲方提前终止租赁权：甲方未按约定通知乙方提前终止租赁合同的行为。

2、乙方提前终止租赁权：乙方未按约定通知甲方提前终止租赁合同的行为。

3、租金调整：乙方未按约定在市场租金上涨时提出租金调整请求，或甲方未在约定时间内与乙方协商确定新的租金标准。

4、房屋使用范围变更：甲方未按约定通知乙方变更房屋用途的行为。

5、房屋维修责任：甲方未按约定确保房屋及其附属设施的安全和正常使用的行为。

6、中介服务费用未支付：甲方未按约定支付中介服务费用。

7、中介保密义务违反：中介未按约定保密租赁合同内容和甲乙双方信息的行为。

三、法律名词及解释：

1、出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。

2、承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3、租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的合同。

4、违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

5、中介：指为甲方和乙方提供租赁合同签订和终止服务的第三方。

6、保密义务：指中介对租赁合同内容和甲乙双方信息保密的义务。