场地租赁合同深圳2024年通用.docx

场地租赁合同深圳2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地基本情况

1.1甲方出租场地位于__________（详细地址），场地面积为__________平方米。

1.2甲方应保证场地的合法性，具备相关法律法规规定的出租条件。

1.3乙方应正确使用场地，按照约定的用途进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地的合法性，确保乙方合法使用场地；

（2）按照约定提供场地，保证场地的照明、通风、安全等设施正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满后，按照约定收回场地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）合理使用场地设施，爱护场地环境，如有损坏，承担相应责任；

（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按照约定提供场地，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：场地使用限制

（1）违反法律法规的活动；

（2）涉及危险品、易燃易爆物品的储存、经营等活动；

（3）对场地造成重大损坏或者无法修复的施工活动；

（4）其他甲方有权限制的活动。

说明：甲方作为场地出租方，有责任确保场地的安全性和合法性，对乙方的场地使用进行合理限制，以保障双方利益。

2.甲方主导附加条款二：场地维修与保养

甲方应在租赁期间负责场地的基本维修与保养工作，确保场地的照明、通风、安全等设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方主导附加条款三：场地转让

甲方在租赁期间不得将场地转让给第三方。如甲方确需转让场地，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自转让场地。

说明：甲方作为场地出租方，应当履行合同义务，确保乙方的合法权益不受侵害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：租赁用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方同意变更，双方可签订补充协议，调整租金等相关条款。

说明：乙方作为场地承租方，有义务按照约定用途使用场地。如确需变更用途，应提前与甲方沟通，确保合同的履行。

2.乙方主导附加条款二：提前解约

乙方如在租赁期内提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

说明：乙方作为场地承租方，应按照合同约定履行义务。如确需提前解约，应承担相应的违约责任。

3.乙方主导附加条款三：场地转租

乙方不得将场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租场地。

说明：乙方作为场地承租方，应当履行合同义务，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

如双方在签订合同时涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，双方可签订补充协议，调整费用承担方式。

说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，中介费用的承担应明确约定，以免产生纠纷。

2.第三方中介附加条款二：中