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2024房产担保合同

合同编号：__________

鉴于甲方为乙方提供房产担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条担保事项

1.1甲方为乙方提供房产担保，担保范围包括但不限于乙方债务的偿还、违约金的支付、损害赔偿金的支付、乙方履行合同所需的其他费用以及甲方为实现债权所产生的费用。

1.2甲方担保的债务本金为人民币【金额】元，债务种类为：【债务种类】，债务期限为：【期限】。

第二条担保房产

2.1甲方用于担保的房产位于【地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋产权清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

2.2甲方承诺在担保期间，该房产不受任何法律、行政行为的限制，包括但不限于查封、扣押等。

第三条担保期限

3.1本合同的担保期限自债务履行期限届满之日起计算，期限为：【期限】。

3.2在担保期限内，如乙方未按约定履行债务，甲方应承担相应的担保责任。

第四条担保责任

4.1甲方承担的担保责任为连带责任担保。

4.2如乙方未按约定履行债务，甲方应在接到乙方通知后【时间】内，按照乙方要求的金额和方式履行担保责任。

4.3甲方在履行担保责任后，有权依法向乙方追偿，包括但不限于乙方未偿还的债务、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2合同变更或解除后，甲方应办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记的变更或解除。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方在担保期限内未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导附加条款一：房产价值评估

甲方应在合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对担保房产进行价值评估，确保房产价值足以覆盖担保债务。评估报告应提交给乙方，作为本合同的附件。

说明：此条款旨在确保甲方提供的房产担保价值真实、充足，以保障乙方的权益。通过专业评估机构的评估，可以更准确地判断房产的价值，降低乙方风险。

2.甲方主导附加条款二：房产保险

甲方应在担保期限内，为担保房产办理全权范围内的保险手续，并将保险单据提交给乙方。保险金额不得低于房产评估价值。

说明：此条款旨在确保甲方提供的房产担保在担保期限内受到保险保障，以降低乙方因房产损失而产生的风险。保险手续由甲方办理，可以确保甲方积极维护担保财产的安全。

3.甲方主导附加条款三：房产变更通知

甲方应在担保期限内，如发生房产权利转移、设定新的权利负担等影响担保权益的情形，立即书面通知乙方。

说明：此条款旨在确保甲方在担保期限内及时告知乙方房产变更情况，以便乙方及时了解房产担保的状况，防范潜在风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导附加条款一：债务履行监控

乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督，如发现甲方有违约行为，乙方有权立即要求甲方履行担保责任。

说明：此条款旨在确保乙方在债务履行过程中对甲方进行有效监督，以保障乙方的权益。乙方有权及时发现并纠正甲方的违约行为，确保担保责任得以履行。

2.乙方主导附加条款二：担保范围调整

乙方有权在担保期限内，根据实际情况调整担保范围，包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。调整后的担保范围应书面通知甲方。

说明：此条款旨在确保乙方在担保期限内根据实际需要调整担保范围，以适应可能发生的债务变化。通过书面通知甲方，确保甲方了解并同意调整后的担保范围。

3.乙方主导附加条款三：解除担保条件

乙方应在债务履行期限届满后【时间】内，向甲方提出解除担保的书面申请。经甲方同意后，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记的解除。

说明：此条款旨在确保乙方在债务履行完毕后及时解除担保，以减轻甲方的负担。通过书面申请和甲方同意，确保解除担保的程序合法、合规。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介附加条款一：中介费用

甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。服务费用应在合同签订后【时间】内支付。

说明：此条款旨在明确甲乙双方对第三方中介服