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2024有关停车场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条停车场基本信息

1.1停车场名称：____________________

1.2停车场地址：____________________

1.3停车场面积：____________________平方米

1.4停车场设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本停车场租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付一个季度租金。

3.3乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3如因政策、规划等原因导致停车场需要拆除，甲方应提前三个月通知乙方，本合同相应解除。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对所出租的停车场拥有完全的所有权和处置权，且该停车场不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应确保停车场在租赁期间满足乙方正常使用的需求，保证停车场的设施设备正常运行。

5.3甲方有权根据法律法规和政策调整停车场租赁价格。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用停车场。

6.2乙方应合理使用停车场设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得将停车场转租给第三方，如甲方发现乙方转租，甲方有权立即解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供停车场，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应对乙方提供的停车场信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方应在租赁期间负责停车场的维护与管理，确保停车场的安全、卫生和正常使用。如因甲方管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方优先购买权

11.1如停车场周边土地或建筑发生转让、出租等情形，甲方有权在同等条件下优先购买或租赁。

11.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在合同中明确优先购买权的具体行使条件和期限。

12.甲方调整权

12.1甲方有权根据停车场实际运营情况，对租金进行调整。如甲方拟调整租金，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。

12.2甲方调整租金时，应遵循市场规律和公平原则，确保乙方利益不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方合理使用条款

13.1乙方应按照停车场规定合理使用停车场地，不得擅自改变停车场用途，不得在停车场内进行违法活动。

13.2乙方在停车场内使用设施时，应注意安全，如有损坏，应按市价赔偿。

14.乙方提前解约权

14.1乙方在租赁期间，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金。

14.2乙方支付违约金后，甲方应按照乙方要求办理合同解除手续。

15.乙方权益保障条款

15.1乙方有权对停车场内的设施进行合理建议和投诉，甲方应及时回复并采取改进措施。

15.2乙方在租赁期间享有的权益，包括但不限于停车位使用权、设施使用权等，甲方不得擅自剥夺。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1本合同涉及的第三方中介包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，中介费用由甲乙双方按照约定分摊。

16.2甲方乙方向中介支付费用后，中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方乙方有权向中介追究责任。

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