房地产租赁合同模板(2024版).docx

房地产租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房地产描述

1.2乙方租赁的房地产用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房地产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房地产的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证出租房地产的安全、合法使用，确保乙方的人身和财产安全。

4.3甲方应在租赁期内负责维修出租房地产，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用出租房地产，不得擅自改变用途。

5.2乙方应妥善保管出租房地产，确保房屋及设施的安全完好。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房地产从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供出租房地产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将出租房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对房地产进行查验，确认房地产的状况。如有损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿。

1.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入出租房地产。除合同另有约定外，甲方不得要求乙方支付额外的费用。

1.3甲方应在租赁期届满后，及时将乙方的物品搬离出租房地产，并归还钥匙。如乙方未按约定搬离，甲方有权自行处置乙方的物品，并要求乙方承担相应的费用。

1.4甲方应保证出租房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的责任。

1.5甲方应承担出租房地产的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定用途使用出租房地产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

2.2乙方应妥善保管出租房地产，确保房屋及设施的安全完好。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房地产从事非法活动。如乙方从事非法活动导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的责任。

2.5乙方在租赁期届满后，应将出租房地产恢复原状，并交付给甲方。如乙方未按约定恢复原状或造成损坏的，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，如有资质不符或违法经营行为的，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。

3.2第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能履行约定服务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。

3.3第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。

3.4甲方和乙方应支付给第三方中介约定的服务费用。如甲方和乙方未按约定支