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2024商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋规划用途：__________

1.5房屋性质：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付房价款的%。

（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付之日起____个月内付清。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条房屋交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他应当提供的相关证件。

3.2乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，妥善使用和保管该房屋。

3.3双方应按照本合同约定的时间，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证其所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。

4.2甲方按照《住宅质量保证书》的约定，对所售房屋提供____年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。

4.3保修期内，房屋出现质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方接到通知后应在____小时内作出答复，并在____小时内采取措施予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，应当按照乙方已支付房价款的双倍向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照乙方已支付房价款的双倍向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的双倍违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方保证：甲方所出售的房屋符合国家关于建筑安全、环保、节能等强制性标准和要求。若房屋交付后，因不符合相关标准而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他应当提供的相关证件。

1.4甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的双倍违约金。

2.2乙方义务：乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求，妥善使用和保管该房屋。

2.3乙方权益：乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务，包括交付符合约定标准的房屋、办理房屋所有权转移登记手续等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、服务，并确保甲乙双方了解合同的全部内容。

3.2第三方中介义务：第三方中介应协助甲乙双方办理合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

3.3第三方中介责任：若因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服