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工业土地转让协议书2024年通用

合同编号：__________

工业土地转让协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其拥有的工业土地使用权转让给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其位于__________（地块位置）的工业土地使用权（土地使用权证号：__________）转让给乙方。土地面积为__________平方米（以土地使用权证载明面积为准）。

1.2乙方同意购买甲方的工业土地使用权，并按照本协议约定支付转让金。

二、转让金及支付方式

2.1甲乙双方确认，上述工业土地使用权的转让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照下列scheduleA约定的时间和方式向甲方支付转让金：

scheduleA：

|支付日期|支付金额（元）|支付方式|

|--||--|

|--|-|--|

|--|-|--|

|--|-|--|

2.3乙方未按时支付转让金的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

三、土地使用权过户

3.1乙方应自本协议签订之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

3.2在乙方办理土地使用权过户手续过程中，甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方取得该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

4.3如因法律法规变化导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方未能按照约定办理土地使用权过户手续，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应向乙方支付转让金总额的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

（本页无，仅为合同编号：__________的空白合同模板）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在本次土地使用权转让过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导乙方的行为。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.土地使用权瑕疵担保条款

甲方保证对其持有的工业土地使用权享有合法、完整的所有权，土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。如土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方协助过户条款

甲方应积极协助乙方办理土地使用权过户手续，提供相关证明材料，确保乙方在规定时间内取得土地使用权。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方保障乙方权益条款

甲方承诺，在土地使用权转让后，不再就该土地使用权主张任何权利，保证乙方对该土地的独立使用权。同时，甲方不得以任何形式干涉乙方对土地的使用和管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让金条款

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付转让金。如乙方逾期支付转让金，乙方应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

2.乙方承诺条款

乙方承诺，在本次土地使用权转让过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导甲方的行为。如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方协助过户条款

乙方应按照约定时间向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，并积极配合甲方提供相关证明材料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方合理使用土地条款

乙方应按照土地使用权证载明的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方征求同意，并办理相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲乙双方同意，本次土地使用权转让过程中，由第三方中介机构提供服务