2024版北京房屋装饰装修管理协议.docx

2024版北京房屋装饰装修管理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：北京市__________

1.3工程内容：__________

1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元

1.5工程周期：自双方签订本协议之日起至工程验收合格之日止，共计__________日。

二、甲方义务

2.1甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证明及相关资料，以便乙方进行施工。

2.2甲方应按约定时间支付工程款项，不得无故拖欠。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于物业、消防、环保等部门的审批手续。

2.4甲方应保证乙方施工人员的人身安全，对于在施工过程中发生的人身伤害，由甲方承担相应责任。

2.5甲方不得干预乙方的正常施工，不得无故要求乙方停工或修改工程。

三、乙方义务

3.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准、工程周期完成施工。

3.2乙方应保证施工质量，确保工程安全，不得发生安全事故。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。

3.4乙方应承担施工过程中的废弃物清运，确保施工场地清洁。

3.5乙方应在工程验收合格后，按照约定时间交付甲方使用。

四、工程款项及支付方式

4.1本工程款项分为三个阶段支付，具体支付比例和时间如下：

（1）第一阶段：工程进度达到__________%，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）第二阶段：工程进度达到__________%，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）第三阶段：工程验收合格后，支付剩余款项，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方支付款项时，应出具书面付款凭证。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款项。

五、工程验收

5.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

5.2甲方应在验收合格后__________日内支付剩余款项。

5.3验收不合格的，乙方应在接到通知后__________日内进行整改，并重新验收。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×__________%。

6.2乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方迟延交付的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×__________%。

6.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在合同签订后需变更工程内容、工程预算、工程周期等，应提前__________日书面通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更，双方应签订变更协议，并按照变更后的工程内容、预算、周期等执行；如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的费用及违约责任。

1.2甲方参观

甲方有权在施工过程中随时参观施工现场，了解工程进度、质量等情况。乙方应积极配合，确保甲方顺利参观。

1.3甲方意见

甲方对工程质量、进度有特殊要求的，应在合同签订时书面告知乙方，乙方应根据甲方要求，采取相应措施，确保工程质量、进度满足甲方需求。

1.4甲方终止

甲方有权在合同签订后__________日内书面通知乙方终止合同。如甲方终止合同，乙方应按照甲方要求，采取措施，确保工程安全、整洁，并按照约定时间交付甲方。甲方应支付乙方因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：已付款项×__________%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方质量保障

乙方应对施工过程中的材料、工艺、质量等承担责任。如工程验收不合格，乙方应在接到通知后__________日内进行整改，并重新验收。如再次验收不合格，乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×__________%。

2.2乙方进度保障

乙方应按照约定的工程周期完成施工。如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方迟延交付的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×__________%。

2.3乙方资料保密

乙方应对在施工过程中获取的甲方资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务